Hinteres Baugrundstück mit 600 m² in Fanzösisch Buchholz zu verkaufen. Bauträgerfrei

1 / 1

13127 Berlin

Frei ab: sofort

280.000 € Kaufpreis

600 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	280.000 €
Maklerprovision	der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.050 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Kontakt. Herr Holzmann 015757118659- Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung.

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.050 m², das insbesondere durch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung im rückwärtigen Grundstücksbereich interessantes Entwicklungspotenzial bietet.

Der für die hintere Bebauung vorgesehene Grundstücksbereich umfasst eine baulich maßgebliche Fläche von ca. 600 m² und stellt reines Bauland dar. Die geplante rückwärtige Bebauung ist entsprechend der vorliegenden Unterlagen beziehungsweise der dargestellten Planung vorgesehen.

Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass für das Grundstück bereits ein positiver Bauvorbescheid vorliegt. Dieser bestätigt grundsätzlich die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage und Stellplatz und schafft damit eine wertvolle planungsrechtliche Grundlage für die weitere Projektierung.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und somit nach Art und Maß der umliegenden beziehungsweise prägenden Nachbarschaftsbebauung. Die konkrete Ausgestaltung eines späteren Bauvorhabens ist im Rahmen des jeweiligen Genehmigungsverfahrens mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Für die vorgesehene Grundstücksteilung liegt bereits ein Teilungsentwurf vor. Die endgültige Festlegung der Grundstücksgrenzen sowie die Ausgestaltung von Zufahrt, Leitungsrechten und gegebenenfalls einzubeziehenden Nebenflächen erfolgen im Zuge der weiteren Vermessung und notariellen Umsetzung.

Damit bietet das Grundstück eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler oder Käufer, die ein Baugrundstück in zweiter Reihe mit bereits positiv beschiedener Bauvoranfrage beziehungsweise Bauvorbescheid suchen.

Der Kaufpreis beträgt 280.000,00 €.

Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und Unterlagen. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die abschließende Grundstücksaufteilung, Vermessung sowie die baurechtliche und grundbuchrechtliche Umsetzung bleiben vorbehalten.

Ausstattungsmerkmale

* Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.050 m²
* Rückwärtig gelegenes Baugrundstück
* Baulich maßgebliche Grundstücksfläche: ca. 600 m²
* Reines Bauland im vorgesehenen hinteren Grundstücksbereich
* Bebauung in zweiter Reihe vorgesehen
* Positiver Bauvorbescheid vorhanden
* Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich
* Garage vorgesehen
* Stellplatz vorgesehen
* Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB
* Orientierung an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung
* Teilungsentwurf bereits vorhanden
* Grundstücksteilung vorgesehen
* Endgültige Grundstücksgrenzen werden im Rahmen der Vermessung festgelegt
* Zufahrt zum rückwärtigen Grundstück wird im Zuge der Teilung abschließend geregelt
* Erforderliche Leitungsrechte werden im Zuge der Teilung bzw. notariellen Umsetzung geregelt
* Einbindung erforderlicher Nebenflächen wird abschließend festgelegt
* Vermessung und notarielle Umsetzung noch ausstehend
* Geeignet für Eigennutzer, Bauherren oder Projektentwickler
* Kaufpreis: 280.000,00 €
* Flächenangaben sind Circa-Angaben

Karte wird geladen...

13127 Berlin

Lage & Infrastruktur

Berlin-Französisch Buchholz, ein Stadtteil im Norden Berlins, der sich durch eine zentrale Lage, ländliches Flair und eine gute Anbindung auszeichnet.

Verkehr & Erschließung:
Das Gebiet ist gut erschlossen; das Grundstück liegt an der A114 mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland.

Lärmschutz:
Geplante Lärmschutzmaßnahmen und der Ausbau von Lärmschutzwänden entlang der A114 sorgen für eine spürbare Verbesserung und Erhöhung der Wohnqualität.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung erreichbar.

Freizeit & Nachbarschaft:
Etablierte und familienfreundliche Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten; Nähe zu Grünflächen und Wäldern wie dem Naturpark Barnim.

Baugrundstück Berlin-Französisch Buchholz
280.000 €

Sonstige Informationen

Kontakt. Herr Holzmann 015757118659- Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung.

Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen.

Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Herr Holger Schmitz

00493034624037

Weitere Anbieterdaten