Provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Entwicklungspotential

3-Zimmer-Wohnung mit großem Entwicklungspotential - provisionsfrei
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die zahlreiche Gestaltungsoptionen ermöglicht. Auf ca. 71 m2 Wohnfläche bietet sie die ideale Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Das Ende der 1950er-Jahre erbaute Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und ist Teil einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 9 Parteien – sicherlich ein Pluspunkt für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen Flur und angenehmer Lichtachse. Die 3 Räume sind sehr gut – weitgehend rechtwinklig – geschnitten und bieten eine ideale Grundlage, eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Die separate Küche bietet eine klare räumliche Trennung vom Wohnbereich und mit gut 10 m2 ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden könnte: Sonne bis in die Abendstunden, Ruhe, frische Luft - ein kleines Stück Pause vom Alltag im eigenen Bereich.
Die Wohnung ist recht einfach gestaltet. Sie ist in vollem Umfang funktionsfähig, in Teilen aber auch durchaus in die Jahre gekommen - genau darin liegt aber auch eine Chance: Verwandeln Sie diese Wohnung Schritt für Schritt in Ihr persönliches Zuhause und schaffen Sie sich ein Wohnumfeld, das wirklich zu Ihnen passt - ebenfalls ideal für Kapitalanleger.
Ein großer, trockener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage oder ein Garten sind nicht vorhanden.
Eckdaten im Überblick:
3 Zimmer
ca. 71 m2 Wohnfläche
1.Obergeschoss
Baujahr ca 1960
Südwest-Balkon
Separate Küche
Großer Kellerraum
WEG mit 9 Parteien
Energieeffizienzklasse C, einfache, teils ältere Ausstattung

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Teppich, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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