3 Zimmer EG-Wohnung

1 / 1

Wiesmoorer Straße 24 55257 Budenheim, Rheinland-Pfalz

359.000 € Kaufpreis

92 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	359.000 €
Hausgeld	322,48 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92 m²
Zimmer	3
Baujahr	1992
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ihr Neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese schöne einladende 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung bietet auf 92m² Wohnfläche eine ideale und attraktive Wohnlösung für kleine Familen sowie Paare jeden Alters.

Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Die zwei weiteren Zimmer bieten sich als Schlaf-, Kinder- und / oder Arbeitszimmer an. Das moderne große Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Das separate Gäste-WC sorgt für weitere Privatspähre.

Ein eigener Kellerraum bietet reichlich Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.

Die zwei Stellplätze vor dem Haus sind im Preis bereits enthalten – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr!

Hausgeld inkl. Heizung: 322,48 €
Diese teilt sich wie folgt auf:
Umlagefähige Kosten: 257,49 €
Nicht umlagefähige Kosten: 64,99 €

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Erleben Sie die Immobilie bereits vorab in unserem virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/1TTK

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie.

Dateien

Finanzierungsvorschlag-FALC-MV ... 360° Rundgang starten.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Die 92m² Wohnfläche bietet für kleine Familen sowie Paare jeden Alters genügend Platz zum Wohnen, Leben und Genießen.

- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Gasheizung
- eigene Terrasse/Logia
- zwei eigene Stellplätze
- Badezimmer mit Badewanne aus 2017
- separates Gäste-WC aus 2017
- Laminatböden und Fliesen
- Sprechfunkanlage
- separater eigener Kellerraum
- separater Fahrradkeller
- separater Wasch- und Trockenraum

Energie

Energieeffizienzklasse E · 151.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	10. 08. 2018
Gültig bis	09.08.2028
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	151.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Wiesmoorer Straße 24
55257 Budenheim – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie ist sehr ruhig und alltagstauglich gelegen.
Vor Ort finden Sie:
- Discounter und Supermärkte
- Ärzte und Apotheken
- Betreuung in Krippe und Kindergarten
- vollständiges weiterführendes Schul- und Bildungsangebot
- Sport und Freizeitaktivitäten
- Golf, Segeln und Rudern inklusive
- Restaurants
- etc.

Die Verkehranbindung ist excellent:
- Bahn- und Buslinie nach Mainz und Wiesbaden
- Autobahn A60 und A643 sind schnell erreichbar
- der Flughafen Frankfurt liegt praktisch vor der Tür

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und zwei eigenen Stellplätzen ist modern, komfortabel und bietet eine attrakttive Wohnmöglichkeit.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851

Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz

Ansprechpartner/in: Herr Markus Volm

+49 6131 6963063

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	359.000 €
Hausgeld	322,48 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Herr Markus Volm

+49 6131 6963063

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 171 3634851
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr