Hofanwesen mit Charakter und großzügigem Grundstück in Bückeburg-Evesen

Der Blick aus dem Garten auf Haus und Terrasse

Das Wohnzimmer mit Tür zur Terrasse und den Garten

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31675 Bückeburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 25.08.26

148.000 € Kaufpreis

126 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	148.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	126 m²
Grundstücksfläche	1.250 m²
Zimmer	6
Etagen	1
Baujahr	1911
Verfügbar ab	25.08.26
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Wer großzügiges Wohnen mit ländlichem Charakter und viel Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Der Resthof im Bückeburger Ortsteil Evesen verbindet traditionelle Architektur mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das 1911 errichtete Wohnhaus bietet rund 126 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück. Die letzte Modernisierung erfolgte 2002. Die solide Grundsubstanz bietet eine gute Basis für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und das Zuhause nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Highlights auf einen Blick

Traditionelle Architektur mit großzügiger Diele
Ca. 1.250 m² Grundstück mit viel Platz für Garten, Hobby oder Tierhaltung
Solide Bausubstanz und gute Basis für individuelle Modernisierungen
Attraktiv für Familien, Handwerker und Liebhaber ländlichen Wohnens
Teilweise ältere Fassadenplatten vorhanden – fachgerechte Überprüfung empfohlen
Eine Erweiterung des Wohnhauses ist grundsätzlich denkbar

Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und viel Raum für Ihre persönlichen Ideen – in ruhiger Lage von Bückeburg-Evesen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Energie & Technik
•Heizungsart: Zentralheizung (Gas)
•Fenster: Isolierverglasung / Zweifachverglasung

Energie

Energieeffizienzklasse H · 680.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-12-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	680.50
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31675 Bückeburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im ruhigen und gewachsenen Ortsteil Evesen von Bückeburg. Felder, Wiesen und kleinere Hofstellen prägen das naturnahe Umfeld.

Die Bückeburger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den Fernbahnhof Bückeburg und die A2 sind auch Pendler flexibel unterwegs.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 680.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ansprechpartner/in: Herr Rainer Thielking

00491715259872

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	148.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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RE/MAX NMS

Kuhberg 9, 24535 Neumünster

Mobilnummer	00491715259872
Website	www.remax-neumuenster.de

Fax	04321 2069119
Vertretungsberechtigter	Sascha Bock
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Berufskammer	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Weitere Angaben	Impressum Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG: Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Sascha Kuhberg 9, 24534 Neumünster, Tel: 04321 206910, Email: sascha.bock@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel UST-ID: DE294408499 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.