Ausbauhaus auf großem Grundstück, Neues Dach, Selm Ortsrandlage

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59379 Selm

219.000 € Kaufpreis

150 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	219.000 €
Maklerprovision	3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	500 m²
Zimmer	5
Baujahr	1935
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Entkernt

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Doppelhaus in einer mehr als großzügigen Aufteilung, erbaut um ca. 1935, besticht durch seine historische Architektur und wurde komplett entkernt, sodass es nun bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen ist. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten eine harmonische Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Alle Genehmigungen vorhanden.

Das Haus verfügt über die Möglichkeit fünf geräumige Zimmer und eine Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung zu schaffen. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss kann für zusätzlichen Komfort sorgen. Der ausgebaute Spitzboden ist vielseitig nutzbar, etwa als Arbeits- oder Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von teilweise etwa drei Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Der Außenbereich des Hauses umfasst einen großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen bietet. Zwei Garagen stellen einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bereit, zusätzlich ein Carport im hinteren Bereich.
Einige Abstellräume bzw. Werkräume runden das Bild ab.

Ausstattungsmerkmale

- Außenverkleidung des Hauses mit Alu Platten, neues Dach

- Fenster neu, teilweise schon eingebaut, aber alle vorhanden.
desgleichen Material wie Rigipsplatten und Rohre

- hohe Decken zum Teil ca. 3 Meter
- Gasanschluss

- Wintergarten, große Terrasse mit schöner Grünfläche

- Garagen im vorderen Bereich des Grundstücks, Zufahrt auch von der

Rückseite des Gartens

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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59379 Selm

Lage & Infrastruktur

Selm ist ein idyllischer Wohnort als Tor zum Münsterland.
Geprägt von ruhigen Straßen und grünen Wohnanlagen bietet es eine angenehme Atmosphäre für Familien und Berufstätige. Große Bundesstraßen ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund und Hamm.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass die Bewohner ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind gut erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Waren.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung ein. Hier können Bewohner spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen.

Sonstige Informationen

Einige der genutzten Fotos sind KI generiert, eine Front-, eine
Garten- und eine Innenansicht sowie saubere Innenansichten des Rohbaus.

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Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks, 01721419978

j.meinks@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Ansprechpartner/in: Herr Jochen Meinks

0231 / 42 720 722

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