Renovierte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche in zentraler Lage von Iserlohn

Baarstraße 10a 58636 Iserlohn, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.11.2026
550 € Kaltmiete
10,38 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Etage
4
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)550 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten80 €
Kaution 1.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk4
Baujahr1990
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

🛠 Komplett renoviert – Einziehen & Wohlfühlen
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2025 umfassend modernisiert. Die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Qualität.

🏡 Aufteilung der Wohnung
- Zentraler Flur mit Dachflächenfenster
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit viel Licht
- Ruhiges Schlafzimmer
- Moderne Küche mit zusätzlichem Stauraum unter der Dachschräge
- Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
✨ Renovierung & Ausstattung im Überblick
- Neuer Design-Vinylboden in Holzoptik – modern & pflegeleicht

- Alle Wände & Decken frisch gestrichen

- Neue Einbauküche (separate Miete 50 €/Monat) mit:
- Induktionskochfeld (Bosch)
- Backofen (Siemens)
- Kühl-/Gefrierkombination (Bosch)
- Dunstabzugshaube (Bosch)
- Geschirrspüler (Bosch)

- Nach Absprache kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden (Möbel des aktuellen Mieters).

- Modernisiertes Tageslichtbad:
- Neue Duschkabine, neues Waschbecken, WC und hochwertige Armaturen

- Erneuerte Elektro-Unterverteilung

- Neue Steckdosen, Lichtschalter und Türklinken in der gesamten Wohnung

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert106 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Baarstraße 10a
58636 Iserlohn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

📍 Top-Lage in Iserlohn
- Zentrale Lage in der Baarstraße, nahe Innenstadt
- Supermärkte, Bäcker etc. in 3–5 Gehminuten
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Schulen, Kitas und Parks fußläufig erreichbar
- A46 in ca. 5–7 Minuten mit dem Auto
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

🔒 Weitere Hinweise
- Nichtraucherwohnung – Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet
- Haustiere sind leider nicht erlaubt
- Bewohnerparken in der Umgebung möglich
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- Dachgeschoss ohne Aufzug

📩 Interesse an der Wohnung?
Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.

Bitte senden Sie uns bei Interesse direkt folgende Unterlagen bzw. Informationen mit:
- Kurze persönliche Vorstellung (Beruf, Alter, Haushaltsgröße)
- Aktuelle Gehaltsnachweise (letzten 3 Monate)
- Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Mieterselbstauskunft (falls vorhanden)
- Optional: Mietzahlungsbestätigung oder Referenz vom Vorvermieter

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Andre Hohenhövel
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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