Naturnahes Wohnen im modernen Einfamilienhaus!

In ruhiger und gefragter Wohnlage im Naturschutzgebiet im Süden Solingens präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.159 m² bietet die Immobilie rund 218m² Wohnfläche sowie außergewöhnlich viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus ist komplett bezugsfertig und überzeugt durch einen gemütlichen, wohnlichen Charakter, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Hier verbinden sich Großzügigkeit und Behaglichkeit auf ideale Weise.

Das Erdgeschoss überzeugt durch ein modernes, offenes Raumkonzept mit einer besonders einladenden Atmosphäre.

Die großzügige Küche mit offenem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in das helle Wohnzimmer über. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen, wohnlichen Charakter.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien mit unverbaubarem Blick über das Tal.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei der Räume verfügen über eigene Balkone und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne.

Eine ehemalige Küche mit vorhandenen Anschlüssen bietet Potenzial für eine separate Wohneinheit oder ein Mehrgenerationenkonzept. Außerdem könnte sie als weiteres Badezimmer oder zusätzliches Zimmer ausgebaut werden.

Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Der vollständig modernisierte Keller präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben vier praktischen Stau- und Vorratsräumen stehen ein Heizkeller sowie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer zur Verfügung.

Die großzügige Fläche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice.

Das ca. 1.159 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten unterstreicht den ruhigen und harmonischen Gesamteindruck der Immobilie.

Ein besonderes Highlight sind die fünf Garagen (mit teilweise Werkstattbereich) sowie drei zusätzliche Stellplätze vor den Garagen – ideal für Autoliebhaber, größere Haushalte oder selbstständige Tätigkeiten mit erhöhtem Platzbedarf.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	5

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.