Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße im transparenten Angebotsverfahren

Repräsentatives Wohnjuwel im Herrenhaus-Stil: Viel Platz für Familie, Business und Gastlichkeit.
Objektbeschreibung:
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1981 und steht auf einem ca. 907 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m², ergänzt durch eine Garage.

Willkommen in einem Zuhause, das klassische Eleganz und moderne Großzügigkeit perfekt vereint. Dieses imposante Anwesen im Stil eines Herrenhauses beeindruckt bereits beim Eintreten: Eine weitläufige Diele empfängt Sie und führt den Blick auf die geschwungene Treppe, die als zentrales Gestaltungselement in die obere Galerie mündet.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist die ansprechende Wohnküche. Ausgestattet mit einer modernen Kochinsel und einem gemütlichen Sitzplatz im Erker, wird das gemeinsame Kochen hier zum Erlebnis. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für laue Sommerabende mit Blick in den Garten. Zwei separate Büros sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene und ermöglichen komfortables Home-Office in ruhiger Atmosphäre.
Privatsphäre auf höchstem Niveau
Das Obergeschoss ist klug gegliedert: Von der Galerie aus erreichen Sie einen exklusiven Bereich, der über ein eigenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein stilvolles Vollbad verfügt. Ein weiteres Duschbad geht direkt von der Galerie ab und bedient die weiteren Zimmer dieser Etage.
Zusätzliches Potenzial bietet das teilausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen bereits ein fertiges Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Trockenspeicher.
Flexibilität durch Einliegerwohnung
Das Untergeschoss bietet einen echten Mehrwert: Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die andere Hälfte des Kellers ist funktional getrennt und verfügt über einen eigenständigen Zugang über die Großgarage direkt in den großzügigen Kellerbereich.

Hinweis zum Angebotsverfahren:
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines digitalen und transparenten Angebotsverfahrens.

Kein Versteigerungsverfahren:
Beim angegebenen Preis von 399.000 € handelt es sich um das Mindestgebot (Startpreis) und nicht um den schlussendlichen Verkaufspreis.
Ablauf:
Nach der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer vorgegebenen Frist ein schriftliches Kaufangebot einzureichen.
Transparenz:
Alle Kaufinteressenten werden über den aktuellen Höchststand informiert und erhalten die Gelegenheit, ihr Angebot nachzubessern.
Entscheidung:
Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen. Die Zustimmung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Einzelne Fotos wurden digital optimiert.

Digitales Angebotsverfahren!

Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.