Historisches ehem. Mühlenanwesen im Schwalm-Eder-Kreis mit 8 Wohneinheiten - Pferdehaltung möglich -

Der Reiterhof Aumühle ist ein Traumziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In der herrlichen Landschaft des Schwalm-Eder-Kreises liegt die hier zum Kauf angebotene historische Aumühle in ruhiger Ortsrandlage.
Das Mühlenanwesen wurde um 1800 errichtet und ab 1989 fortlaufend saniert, teils, besonders nach einem Brand im Dachstuhl der ehemaligen Scheune, auch wieder neu aufgebaut, sodass sich die Aumühle heute in einem sehr gepflegten und gut sanierten Zustand befindet.
Die letzten größeren Bau-Sanierungen fanden 2013 am Haus am Bach und am Dach des Nebengebäudes statt.
Teile der Mühle sind in die Denkmalliste eingetragen.
Die Mühle wurde zunächst als Papiermühle und später auch als Öl- und Getreidemühle genutzt. Der Mühlbetrieb wurde vor dem Beginn der umfangreichen Sanierungen eingestellt.
Heute bietet das zauberhaft gelegene Anwesen 8 behagliche Wohneinheiten, wovon derzeit 7 Einheiten vermietet sind. Die Eigentümer-Wohnung, die sich im ehemaligen Scheunengebäude befindet bildet mit ca. 300 Quadratmetern die größte Einheit.

Die zum Anwesen gehörenden Gebäude sind in etwa in Form eines Drei-Seitenhofes angeordnet und bilden somit eine gemeinsame Hoffläche. Die einzelnen Gebäude werden durch unterschiedliche Heizsysteme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Es handelt sich hier um eine Wärmepumpe ( Baujahr 2025 ) für das Haupthaus mit 4 Wohneinheiten inkl. Haus am Bach. Eine Pelletheizung, versorgt die rechte Seite der Hofanlage.
Für den Notfall, z.B. wenn die Wärmepumpe ausfallen sollte, steht im Bestand noch eine Ölheizung zur Verfügung, die dann aktiviert werden könnte.
Die Dächer wurden im Rahmen der letzten Sanierungen, gedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Holzfenster mit einer Doppelverglasung und in der großen Scheunenwohnung teils auch um Kunststofffenster, die mit einer Dreifachverglasung versehen sind.
Der Mühlenturm ist ca. 14 Meter hoch und enthält keine mühlenbezogenen Gerätschaften oder Einbauten mehr.
Mittels einer Photovoltaikanlage ( ca. 10.000 kw/h ) erzeugt das Mühlenanwesen Strom, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Zu diesem Zweck werden etwa 45 % der Energie selbst genutzt, der Rest wird verkauft.
Das Anwesen befindet sich auf ca. 7,25 ha Eigenland. Nicht arrondierte 6 ha Pachtland kann, wenn gewünscht, zu einer Jahres-Pacht i.H.v. 1.000,00 € / p.a übernommen werden.
Zwei aneinanderliegende Offenställe mit 7 Boxen, einem Reitplatz und einer überdachten Mistplatte bilden der Pferdebereich dieses Landanwesens.
Ein genehmigter Stellplatz für Wohnmobile findet großes Interesse bei Feriengästen, die die herrliche Umgebung der Aumühle zu Pferd, zu Fuss bei Wandertouren oder mit den Fahrrad erkunden wollen.
Hier sei zu erwähnen, dass die Aumühle an dem beliebten Europa-Radwanderweg liegt und sich ebenso als Wanderreitstation großer Beliebtheit erfreut.
Zwei Gästezimmer für Feriengäste runden das Angebot für Erholungssuchende ab.

Küche	Einbauküche
Terrassen	1
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	2

Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro am Hamburger Gänsemarkt.
Es handelt sich um ein Gemeinschaftsangebot der

room aid IMMOBILIEN GmbH in Hamburg
und
Hobrecht Immobilien in Lieser

Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen.
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Ende Widerrufsbelehrung