Sonniges Reihenendhaus in bester Lage von Bad Vilbel

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61118 Bad Vilbel

749.000 € Kaufpreis

180 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	25 m²
Gesamtfläche	225 m²
Grundstücksfläche	225 m²
Zimmer	6
Baujahr	1993
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Lagen des Rhein-Main Gebietes!
Angeboten wird ein wunderschönes Reihenendhaus in Bad Vilbel-Massenheim mit wunderschönem Garten und 2 PKW Stellplätzen. Derzeit besteht es aus 2 separaten Wohnungen, die vermietet sind.
Zu den Highlights zählen:
- 2 separat nutzbare Wohnungen mit insgesamt 180qm Wohnfläche
- wunderschöner Garten mit Hütte
- Balkon
- 2 Einbauküchen
- 2 Tageslicht-Bäder
-2 separate PKW Stellplätze auf dem Grundstück

Das Haus ist derzeit bei einem gemeinsamen Eingang in 2 separate Wohnungen mit je 2 Stockwerken aufgeteilt. Die untere Wohnung verfügt über das Erdgeschoß mit Garten und den Souterrainbereich während die die obere über das 1. Stockwerk mit Balkon und das ausgebaute Dachgeschoß verfügt.
In der unteren Wohnung erwartet Sie ein heller und großzügig gestalteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten, selbstverständlich mit Südwestausrichtung. Im Souterrainbereich liegt das Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken sowie einem Tageslichtbad.
Die obere Wohnung begeistert durch einen großen lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich mit Süd-Westbalkon sowie 2 hellen Schlaf-Arbeitszimmern.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97.01 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	22. 10. 2025
Gültig bis	21/10/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	97.01 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Schweres Erdgas

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61118 Bad Vilbel

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt nahe an der Innenstadt von Bad Vilbel, unweit des S-Bahnhofes. Dank der zentralen Lage sind Restaurants, Cafés und städtische Einrichtungen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Fachgeschäfte und der Wochenmarkt in der Innenstadt sichern die tägliche Versorgung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Größere Einkaufszentren in der Umgebung lassen sich ebenfalls schnell erreichen.
Kindergärten In der Kernstadt gibt es mehrere städtische Kindertagesstätten sowie private Einrichtungen. Die Stadtverwaltung bietet ein breites Betreuungsangebot, und Kita Plätze sowie familienfreundliche Angebote sind zentral organisiert. Schulen Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die Europäische Schule und das Georg Büchner Gymnasium, befinden sich in Bad Vilbel
Bad Vilbel liegt an der S-Bahn Station S6; die Haltestellen Bad Vilbel Nord und Bad Vilbel Süd liegen zentrumsnah. Direkte Verbindungen nach Frankfurt Hauptbahnhof dauern etwa 25 Minuten, zur Messe sind es rund 20 Minuten — ideal für Pendler.
Die Autobahn A661 als Zubringer zum Frankfurter Autobahnnetz ist über die B3 in wenigen Minuten zu erreichen.