Provisionsfrei* Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Grünblick - Parkseite direkt unterm Dach in Mannheim-Vogelstang

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68309 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

199.900 € Kaufpreis

78 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	199.900 €
Hausgeld	315 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78 m²
Zimmer	3
Stockwerk	3
Baujahr	1969
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Grünblick - Parkseite direkt unterm Dach in Mannheim-Vogelstang
Kaufpreis: 199.900
Zwei Stellplätze auf separatem Erbpachtgrundstück (müssen miterworben werden, je 10.000 )
Hausgeld: 315 (2026, inkl. Erbpacht)
Monatliches Hausgeld pro Parkplatz: 20 (inkl. Erbpacht)
Der Klassiker für die junge Familie - und für alle, die es werden möchten.
Im Bitterfelder Weg im Mannheimer Stadtteil Vogelstang finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (EG bis 3. OG) die ideale Kombination aus zentralem Wohnen und echter Ruhe. Die Wohnung liegt auf der ruhigen "Parkseite" im 3. Obergeschoss - direkt unterm Dach. Hier wohnen Sie absolut ruhig und genießen vom kleinen Südbalkon eine grüne Aussicht.
Die Wohnung im Überblick:
3,5 Zimmer (inkl. praktischer Abstellkammer) auf ca. 78 m²
Obergeschoss (Dachgeschoss)
Südbalkon mit Grünblick
Einbauküche
Eigenes Kellerabteil
Zwei Stellplätze (je 10.000 , miterwerbspflichtig)
Monatliches Hausgeld: 315 (2026)
Jährliche Erbpacht: 1.113,06 (bereits im Hausgeld enthalten)
Baujahr: 1969
Endenergieverbrauch: 89,8 kWh/(m²·a) (Verbrauchsausweis)
Energieeffizienzklasse: C
Die Räume sind hell und gut geschnitten - ideal für Paare, die gerade eine Familie gründen, oder junge Familien mit Kind. Die Abstellkammer und das Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum, den man im Alltag wirklich braucht.
Die Fassade wurde 2020 saniert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Wände: Raufaser,Tapeten
Einbauküche vorhanden
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie eine solide, alltagstaugliche Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-10-08
Energieverbrauchkennwert	89.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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68309 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für junge Familien. Die ruhige und grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Vogelstang-See lädt zu Erholung und Freizeit ein. Mannheims Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind bequem mit dem ÖPNV erreichbar, für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von der Wohnqualität überzeugen können.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	199.900 €
Hausgeld	315 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/