Exklusives Wassergrundstück mit zwei Stegen- FALC IMMOBILIEN

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15754 Heidesee, Brandenburg

Frei ab: November

699.000 € Kaufpreis

60 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Grundstücksfläche	2.909 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	November
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses außergewöhnliche Wassergrundstück in Heidesee-Prieros bietet auf rund 2900 m² einen privaten Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und unmittelbaren Zugang zum Wasser zu schätzen wissen.

Die direkte Uferlage mit zwei Stegen bildet das Herzstück des Anwesens. Ob entspannte Stunden am Wasser, gemeinsame Sommertage mit Familie und Freunden oder eine Auszeit vom Alltag – hier genießen Sie ein Maß an Freiheit und Privatsphäre, das im Berliner Umland nur selten zu finden ist.

Zum Ensemble gehören ein massiv errichteter Hauptbungalow mit ca. 60 m² sowie ein separates, ebenfalls massiv gebautes Gästehaus mit ca. 15 m². Dadurch stehen komfortable und voneinander getrennte Aufenthaltsmöglichkeiten für Eigentümer und Gäste zur Verfügung.

Auch die Ausstattung des Hauptgebäudes unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Anwesens. Dazu gehören eine Einbauküche von Nobilia, ein Kamin, eine bodengleiche Dusche, ein Bidet sowie eine Wasseraufbereitungsanlage. Die Kombination aus Komfort, Funktionalität und gemütlicher Atmosphäre macht das Haus zu einem besonderen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Die Terrasse präsentiert sich mit hochwertigen Outdoor-Möbeln der Marke GARPA und erweitert den Wohnbereich in den großzügigen Garten. Eine fest installierte Beregnungsanlage sowie zwei Mähroboter von Husqvarna sorgen für eine komfortable Pflege des weitläufigen Grundstücks. Zwei zusätzliche Schuppen bieten ausreichend Platz für Gartengeräte, Freizeit- und Wassersportausrüstung.

Der besondere Wert dieses Anwesens liegt in der Verbindung aus Grundstücksgröße, direkter Uferlage, zwei Stegen, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Privatsphäre. Es handelt sich nicht um ein gewöhnliches Wochenendgrundstück, sondern um ein exklusives Wasserrefugium für anspruchsvolle Käufer, die bewusst in Lage, Natur und persönliche Lebensqualität investieren möchten.

Ein seltener Ort für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern ihr eigenes Stück Ruhe am Wasser.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welche Möglichkeiten dieses besondere Anwesen für Sie bereithält.

Dateien

Finanzierungsvorschlag-FALC-Ma ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

- Rund 3.000 m² großes Wassergrundstück mit direkter Uferlage
- Zwei vorhandene Stege
- Massiv errichteter Hauptbungalow mit ca. 60 m²
- Separates, massiv gebautes Gästehaus mit ca. 15 m²
- Hochwertige Einbauküche von Nobilia
- Kamin
- Bodengleiche Dusche
- Bidet
- Wasseraufbereitungsanlage
- Großzügige Terrasse mit hochwertigen Outdoor-Möbeln von GARPA
- Fest installierte Beregnungsanlage
- Zwei Mähroboter von Husqvarna
- Zwei zusätzliche Schuppen mit praktischem Stauraum
- Weitläufiger und gepflegter Garten
- Hohe Privatsphäre und ruhige, naturnahe Lage

Energie

Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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15754 Heidesee – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Wichtiger Hinweis: Der Gussower Birkenweg gehört offiziell zum Ortsteil Gussow, nicht zu Prieros. Ich würde deshalb korrekt mit „Gussow, in unmittelbarer Nähe zu Prieros“ arbeiten. [Gemeinde Heidesee](https://gemeinde-heidesee.de/freizeit-und-tourismus/strassenverzeichnis)

Das Wassergrundstück befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Lage im Heideseer Ortsteil Gussow, in unmittelbarer Nähe zum benachbarten Prieros. Eingebettet in die wasser- und waldreiche Landschaft des Naturparks Dahme-Heideseen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport und aktive Freizeitgestaltung.

Die unmittelbare Uferlage verleiht dem Grundstück seinen außergewöhnlichen Charakter. Über die beiden vorhandenen Stege eröffnet sich ein direkter Zugang zum Wasser. Das weitläufige Gewässernetz der Region ermöglicht ausgedehnte Touren mit Boot, Kanu oder Stand-up-Paddle. Auch Berlin, Storkow, Teupitz und Märkisch Buchholz sind über die verbundenen Wasserwege erreichbar.

Die umliegenden Wälder, Seen sowie der überregionale Dahme-Radweg bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Naturerleben. Trotz dieser abgeschiedenen Atmosphäre müssen Sie auf eine alltagstaugliche Infrastruktur nicht verzichten. Im nahe gelegenen Prieros befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Einrichtungen stehen in Königs Wusterhausen zur Verfügung.

Über die Bundesstraße 246 ist die Region gut an Bestensee, Königs Wusterhausen und Storkow angebunden. Königs Wusterhausen ist mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten, der Flughafen BER in rund 25 bis 30 Minuten und Berlin – abhängig von der Verkehrslage – in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Buslinie 724 verbindet die Gemeinde zudem mit dem Bahnhof Königs Wusterhausen und den dortigen Regional- und S-Bahn-Verbindungen.

Die Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und unmittelbaren Wasserzugang mit der Erreichbarkeit Berlins. Damit eignet sie sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein privates Erholungsrefugium suchen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen.

Sonstige Informationen

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

Ihr Ansprechpartner: Martin Krüger
E-Mail: martin.krueger@falcimmo.de
Bahnhofstraße 1A, 15711 Königs Wusterhausen
Mobil 0151 / 41 66 20 15
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büros:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner

Ansprechpartner/in: Herr Martin Krüger

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé

Ansprechpartner/in: Herr Martin Krüger

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 151 41662015
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr