Sonnige Dachgeschosswohnung in Köln-Weiden

Kapellenhofweg 1 50859 Köln, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.11.2026
980 € Kaltmiete
14,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)980 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten90 €
Kaution 2.940 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1972
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung im begehrten Köln-Weiden. Die Wohnung gehört zu einem 3-Parteienhaus, umgeben von einem wunderschönen Garten, der auch mitbenutzt werden kann. Das Haus ist im Familienbesitz und wird liebevoll gepflegt und instand gehalten. Der kleine Balkon lädt zum Grillen und Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen großzügigen, abschließbarem Kellerraum sowie einem Waschmaschinen-und Trockenplatz im Waschkeller mit eigenem Zähler. Aktuell wird das Schlafzimmer als Arbeitszimmer und das Arbeitszimmer als Schlafzimmer genutzt, siehe Bilder. So ist entspanntes Arbeiten im Homeoffice gut möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Parkett
Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche kann vom derzeitigem Mieter auf Wunsch übernommen werden.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert126 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Kapellenhofweg 1
50859 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer Sackgasse, sehr ruhig und doch nur 8 Gehminuten von der Straßenbahn Linie 1 (Haltestelle Römergrab) entfernt. Die Haltestelle der S-Bahn Köln West erreicht man in ca. 15 Gehminuten Die Autobahn ist ca. 10 Autominuten entfernt, das große Einkaufszentrum in Weiden ca. 15 Gehminuten. Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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