2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND HERRLICHEM AUSBLICK

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94130 Obernzell

Frei ab:

154.000 € Kaufpreis

55 m²

2,5

Kaufpreis

Kaufpreis	154.000 €
Maklerprovision	3% zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2,5
Baujahr	1930
Verfügbar ab

Beschreibung der Immobilie

ENERGIESPARENDE WOHNUNG MIT BALKON UND PANORAMABLICK AUF DAS DONAUTAL

Ausstattungsmerkmale

Typ: 2,5-Zimmer-Wohnung im DG
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach
Wohnfläche: ca. 55 m²
Baujahr: 1930; kompletter Umbau und Sanierung: 1990-1991
Heizung: Ölzentralheizung Bj. 1993
Zustand: Sehr gut
Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster: Isolierverglaste Fenster
Balkon: vorhanden
Einbauten: Einbauküche
Erschließung: voll erschlossen: kanalisiert, Telefon, Internet und Strom
Monatliche Wohn-Hausgeld: 145 EUR
Sonderumlage: Die anfallenden Sonderumlagen lt. Eigentümerversammlung bezahlt der aktuelle Verkäufer
Bezug: Leerstehend

Energie

Energieeffizienzklasse D · 106,32 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	106,32

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94130 Obernzell

Lage & Infrastruktur

Niederbayern – Landkreis Passau – Obernzell/Erlau
Die Wohnung befindet sich in Obernzell im Landkreis Passau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Donautals. Die Lage verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der
Stadt Passau. Die Donau sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Passau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Kultur und Freizeit.

Sonstige Informationen

Zimmer: 2,5
EA: BA: 106,318 kWh(m²a), Klasse D
Kaufpreis: 154.000, -- EUR

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	154.000 €
Maklerprovision	3% zzgl. ges. MwSt.

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

+49(0)851-3838660

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Mobilnummer	0175 2356373
Website	www.terra-plan.de

Fax	+49 851 38386614
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Stadt Passau
Handelsregister	Passau
Handelsregisternummer	4671
USt.-IdNr	DE130961113
Berufskammer	Passau / Bayern
Weitere Angaben	Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München