KFW 40 Doppelhaushälfte in Lohmar-Donrath - Neubau mit Garten & 5 Zimmern

Pappelallee 2 53797 Lohmar, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
599.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 599.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche200 m²
Zimmer5
Baujahr2026
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für Paare und Familien. Der durchdachte Grundriss umfasst fünf Zimmer, 2 Bäder sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche über drei Etagen.

Besonders viel Lebensqualität bietet der eigene Garten mit Terrasse – ein privater Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Leben.

Das Haus wird im KfW-40-Standard errichtet und verbindet energieeffizientes Wohnen mit moderner Haustechnik. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und eine Vorbereitung für E-Mobilität.

Das Haus befindet sich in der Pappelallee 2 in Lohmar-Donrath, einem familienfreundlichen und naturnahen Wohnumfeld. Insgesamt stehen in dem Wohnquartier aktuell nur noch 4 Häuser zur Verfügung.

Der Kaufpreis für dieses Haus beträgt 599.000 € ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge. Alternativ ist das Haus als schlüsselfertige Variante inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen für 649.000 € erhältlich.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich vor Ort und beantworten Ihnen alle Fragen zu Ausstattung, Grundriss und Kauf.

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das ca. 140 m² große Haus verfügt über eine moderne und durchdachte Ausstattung:

-ca. 140 m² Wohnfläche
-5 Zimmer
-KfW-40-Standard
-Photovoltaikanlage
-Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG
-Badezimmer mit Dusche im DG
-Gäste WC im EG
-großzügige Fensterflächen
-Terrasse
-eigener Gartenbereich
-Vorbereitung für E-Mobilität
-moderner Grundriss über drei Etagen

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung

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Pappelallee 2
53797 Lohmar – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Lohmar-Donrath in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld.

Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Feldern und Spazierwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Auch die umliegenden Städte sind schnell erreichbar. Lohmar, Siegburg und Troisdorf liegen in unmittelbarer Umgebung; über die nahegelegene A3 bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln und Bonn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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OhneMakler GmbH
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