Modernes Wohnen, ländliche Ruhe, städtische Nähe - Balance auf 1.940 m² Grundstück

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06268 Nemsdorf-Göhrendorf

495.000 € Kaufpreis

144,36 m²

Offene Küche

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	495.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144,36 m²
Nutzfläche	144,36 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Moderne Stadtvilla im KfW‑Effizienzhaus‑Standard 40 mit klarer Architektur, großzügigen Fensterflächen und flexiblen Grundrissmöglichkeiten. Ideal für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und zeitlose Gestaltung legen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garage/Stellplätze	1

STREIF‑Haus im Ausbaustandard FastFertigPlus, inkl. moderner Haustechnik, hochwertiger Gebäudehülle, effizienter Wärmepumpe und individueller Planungsmöglichkeiten. Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis wird nach finaler Planung erstellt).

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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06268 Nemsdorf-Göhrendorf

Lage & Infrastruktur

Das großzügige Baugrundstück in Nemsdorf‑Göhrendorf bietet mit seinen 1.940 m² eine ideale Bühne für eine moderne Stadtvilla. Die ruhige Siedlungslage mit unverbautem Fernblick schafft ein elegantes Umfeld, in dem klare Architektur und großzügige Raumkonzepte besonders gut zur Geltung kommen.
Die S‑Bahn ist fußläufig erreichbar, die A38 in wenigen Autominuten, und die Stadt Querfurt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung:
- Spazierwege und Felder direkt vor der Tür
- Burgen- und Altstadtbesuche in Querfurt
- Radwege durch die Saale‑Unstrut‑Region
Freibad, Sportvereine und kleine Cafés in der Umgebung

Ein Standort, der Stil, Ruhe und eine verlässliche Infrastruktur verbindet.

Sonstige Informationen

Bilder können Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Baunebenkosten:
Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sowie Kosten rund um den Grundstückskauf (z. B. Notar, Grunderwerbsteuer) werden separat kalkuliert.

Das Grundstück (1.940 m²) wird exklusiv über uns bereitgestellt und ist im Angebotspreis enthalten. Es handelt sich nicht um ein STREIF‑eigenes Grundstück.

Ansprechpartner/in: Frau Karla Löwenhagen

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten