Maisonette-Wohnung Golf-Wohnpark Stolper Heide

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Neue Dorfstr. 4 16540 Hohen Neuendorf OT Stolpe, Brandenburg

Frei ab: sofort

474.500 € Kaufpreis

146 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	474.500 €
Hausgeld	488 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	15.500 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	146 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1997
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Die großzügige Wohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Golf-Wohnpark Stolper Heide in Hohen Neuendorf, Ortsteil Stolpe, in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes Stolper Heide.

Die Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und verfügt über rund 146 m² Wohnfläche. Beide Ebenen sind über eine wohnungsinterne Treppe miteinander verbunden und verfügen zugleich jeweils über einen eigenen Zugang vom Treppenhaus. Ein Aufzug erschließt die Etagen.

Der Grundriss bietet großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie eine klare Trennung verschiedener Nutzungsbereiche auf den beiden Ebenen. Durch die Verteilung über zwei Geschosse vermittelt die Wohnung eher den Charakter eines Hauses als den einer klassischen Etagenwohnung. Eine Teilung in zwei Eigentumswohnungen ist möglich.

Das Gebäude wurde 1997 errichtet und ist Bestandteil einer ruhig und großzügig angelegten Wohnanlage mit gepflegtem Umfeld.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Die Wohnung wird bezugsfrei veräußert. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche älteren Datums, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Dielen, Flure, Badezimmer und Küche sind mit einem hochwertigen Fliesenbelag ausgestattet. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Teppichboden verlegt, der erneuerungsbedürftig ist.

Die Ausstattung der Wohnung wurde ursprünglich in hochwertiger Qualität ausgeführt, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Standard. Insgesamt besteht Renovierungs- und teilweise Modernisierungsbedarf. Die vorhandene Substanz bietet dabei eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	151 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Neue Dorfstr. 4
16540 Hohen Neuendorf OT Stolpe – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Der Golf-Wohnpark Stolper Heide liegt im Hohen Neuendorfer Ortsteil Stolpe, unmittelbar am Golfplatz Stolper Heide und am nördlichen Berliner Stadtrand. Die Wohnlage verbindet ein grünes, ruhiges Umfeld mit einer guten Anbindung an Berlin.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie weitläufigen Wald- und Grünflächen. Der unmittelbar angrenzende Golfplatz und die umgebende Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Über die nahegelegene A111 ist Berlin schnell erreichbar; die Anschlussstelle Stolpe liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Berliner Stadtteile Frohnau und Hermsdorf sowie das Zentrum von Hohen Neuendorf sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Hohen Neuendorf und den angrenzenden Berliner Ortsteilen. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf bietet mit der S1 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Die Lage eignet sich damit insbesondere für Bewohner, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit Berlins verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Tomas Lembke

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	474.500 €
Hausgeld	488 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	15.500 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von Tomas Lembke

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0