Provisionsfrei* Solide Kapitalanlage - voll vermietet

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Mühlbergstr. 5 12487 Berlin, Berlin

139.000 € Kaufpreis

43,24 m²

Balkon

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	146 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	43,24 m²
Nutzfläche	43,24 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1938
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnhaus wurde in den 30-iger Jahren 3-geschossig errichtet. Im Zuge der 1999/2000 erfolgten umfassenden Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen ist das Dachgeschoss aufgestockt worden, um zwei weitere Wohnungen zu schaffen. Jetzt beherbergt das Gebäude insgesamt 10 Wohneinheiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Dielen
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Balkon mit Südausrichtung
Bodenbeläge (Holzdielen (WZ, SZ), Laminat, Fliesen)
gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Anschluss für Geschirrspüler in der Küche mit Fenster
Abstellraum im KG
Grünfläche hinter dem Haus zur Nutzung durch die Mieter

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-04-01
Energieverbrauchkennwert	91.38 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Mühlbergstr. 5
12487 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Johannisthal gehört zu den charmantesten Wohnlagen im Südosten Berlins. Der Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort - ruhig, gewachsen und dennoch im Aufbruch. Mit der S45 geht’s in rund 25 Minuten direkt zum Flughafen BER. Über Ostkreuz erreichen Sie in wenigen Minuten die Berliner City. Direkt vor der Haustür stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die TRAM-Station sind fußläufig erreichbar. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt Johannisthal angenehm ruhig und überschaubar.

Sonstige Informationen

Vermietetes Investment mit zuverlässigem Mieter.
Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Hausgemeinschaft.
Gute ÖPNV-Anbindung - S-Bahn Johannisthal, Bus & Tram in der Nähe.
Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Hohe Nachfrage im Umfeld durch Nachverdichtung & neue Quartiere.
Natur & Erholung: Landschaftspark, Königsheide & Spreeufer fußläufig erreichbar.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	146 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/