Gemütliche renovierte Wohnung mit schönem Balkon in Trier-Ehrang

54293 Trier
Frei ab: kurzfristig nach Vereinbarung
830 € Kaltmiete
950 € Warmmiete inkl. NK
8,75 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
94,91 m²
Zimmer
3
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete830 €
Nebenkosten 120 €
Warmmiete950 €
Kaution 1.660 €
Stellplatz Garage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche94,91 m²
Fläche teilbar ab94,91 m²
Zimmer3
Baujahr1966
Verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche renovierte Wohnung in Trier-Ehrang. Im Obergeschoß eines Dreifamilienhauses in Trier-Ehrang erwartet Sie diese ca. 92 m² große Wohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung besticht durch die große Eßküche von ca. 19 m² ohne Einbauküche. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen sowie das moderne Badezimmer mit Wanne. Desweiteren erreichen Sie drei ineinandergehende Durchgangszimmer. Es handelt sich hier um das Arbeitszimmer von ca. 16 m² mit Ausgang auf den schönen Balkon, ein Kinderzimmer von ca. 15 m² sowie das Elternschlafzimmer von ca. 13 m². Die Wohnung wurde renoviert. Teilweise wurden auch neue Elektronachspeicheröfen installiert. Die Wohnung verfügt über schöne Laminatböden sowie attraktive Fliesen. Warmwasser wird im Bad durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt; in der Küche kann der Mieter ein Untertischgerät installieren. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Eine Waschküche stehen zur Mitbenutzung bereit. Die Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Auf Wunsch kann eine Garage im Innenhof für monatlich 50 EUR angemietet werden.
Die Vermieter wünschen einen längerfristigen Mietvertrag mit einer Mindestdauer von 2 Jahren.


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Gemütliche renovierte Wohnung in Trier-Ehrang. Im Obergeschoß eines Dreifamilienhauses in Trier-Ehrang erwartet Sie diese ca. 92 m² große Wohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung besticht durch die große Eßküche von ca. 19 m² ohne Einbauküche. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen sowie das moderne Badezimmer mit Wanne. Desweiteren erreichen Sie drei ineinandergehende Durchgangszimmer. Es handelt sich hier um das Arbeitszimmer von ca. 16 m² mit Ausgang auf den schönen Balkon, ein Kinderzimmer von ca. 15 m² sowie das Elternschlafzimmer von ca. 13 m². Die Wohnung wurde renoviert. Teilweise wurden auch neue Elektronachspeicheröfen installiert. Die Wohnung verfügt über schöne Laminatböden sowie attraktive Fliesen. Warmwasser wird im Bad durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt; in der Küche kann der Mieter ein Untertischgerät installieren. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Eine Waschküche stehen zur Mitbenutzung bereit. Die Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Auf Wunsch kann eine Garage im Innenhof für monatlich 50 EUR angemietet werden.
Die Vermieter wünschen einen längerfristigen Mietvertrag mit einer Mindestdauer von 2 Jahren.


Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 168,00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum19. 05. 2026
Gültig bis18.05.2036
Baujahr (laut Energieausweis)1966
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf168,00
Energieträger/Befeuerung Elektro

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54293 Trier

Lage & Infrastruktur

Trier-Ehrang liegt als Stadtteil von Trier direkt an der Mosel und bietet eine familienfreundliche Infrastruktur in ruhiger, grüner Umgebung. Der Ort ist besonders für Paare und Familien mit einem Kind attraktiv, da hier Kinderbetreuung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz erreichbar sind.
Die Nähe zur Mosel lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein, während der Ortskern mit seinen Geschäften, Ärzten und Apotheken den Alltag erleichtert. Mehrere Spielplätze und Grünflächen sorgen für Abwechslung im Freien. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV (Buslinien in Richtung Trier-Innenstadt) sowie der Nähe zur Autobahn A 64 sind auch Pendler oder Ausflüge in die Region unkompliziert möglich.

Sonstige Informationen

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0651 97878-0
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