DHH Königsbrunn

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Königsbrunn. Die gewachsene Nachbarschaft, die Nähe zur Natur sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Der Ilsesee und das angrenzende Naturschutzgebiet mit seinen Rad- und Spazierwegen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch das Zentrum von Königsbrunn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.Die Immobilie
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der wassergeführte Kaminofen setzt nicht nur optische Akzente, sondern unterstützt gleichzeitig die Heizungs- und Warmwasserbereitung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs weitere Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein individuell gestaltetes Designer-Gäste-WC im Hundertwasser-Stil.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Mit eigenem Badezimmer und vorbereiteten Küchenanschlüssen eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenbereich, Homeoffice oder Gästewohnung.

Garten & Außenbereich
Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine gelungene Kombination aus Erholung und Funktionalität.
Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der gepflegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und wird zusätzlich durch einen Mähroboter komfortabel gepflegt.
Ein hochwertiger Holzschuppen schafft praktischen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Die neu gestalteten Außenanlagen sowie die teilweise erneuerte Einfriedung runden den hochwertigen Gesamteindruck ab.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel