Wohnen über den Dingen – exklusives Penthouse mit Dachterrasse und traumhaftem Waldblick

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35039 Marburg, Hessen

Frei ab: 31.12.2026

729.000 € Kaufpreis

116,85 m²

Balkon (2)

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	729.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	28.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	116,85 m²
Zimmer	3
Baujahr	2026
Verfügbar ab	31.12.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Privates Penthouse-Refugium am Waldrand von Marburg

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Dieses exklusive Penthouse entsteht in einem hochwertigen Neubauensemble mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet auf rund 116,85 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Das besondere Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit direktem Blick in den angrenzenden Wald. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Natur – und wohnen gleichzeitig nur wenige Minuten von der Marburger Innenstadt entfernt.
Große bodentiefe Fensterflächen öffnen den Wohnbereich nach außen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innenraum, Terrasse und Natur.
Die Wohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem besonders energieeffizienten Gebäudekonzept.

Dateien

Grundriss_WE05_Am_Glaskopf.pdf ...

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	0

Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Penthouse im Überblick

•ca. 116,85 m² Wohnfläche
•3 großzügige Zimmer
•großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
•weitläufige Dachterrasse
•direkter Blick ins Grüne und in den angrenzenden Wald
•bodentiefe Fensterflächen
•lichtdurchflutete Räume
•hochwertige Sanitärausstattung
•Fußbodenheizung
•Energieeffizienzklasse A+
•sehr niedriger Energiebedarf von ca. 11,7 kWh/(m²a)
•moderne Wärmepumpentechnik
•Photovoltaikanlage
•Effizienzhaus-40-Standard
•Neubau / Erstbezug
•kleines, exklusives Gebäude mit lediglich fünf Wohneinheiten.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 11 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	11
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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35039 Marburg – Hessen

Lage & Infrastruktur

Lage – Wohnen am Glaskopf in Marburg

Ruhig wohnen, die Natur direkt vor der Haustür genießen und dennoch hervorragend angebunden sein: Die Lage Am Glaskopf in Marburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig beginnen die Wald- und Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine entspannte Auszeit im Grünen.

Auch der Bismarckturm mit angrenzendem Park sowie der Bahnhof Marburg Süd sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung – interessant für Paare, Naturliebhaber und Kapitalanleger gleichermaßen.

Alles Wichtige bequem zu Fuß erreichbar:

Wald: ca. 1 Gehminute
Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten
Schule: ca. 5 Gehminuten
Kirche: ca. 9 Gehminuten
Bäckerei: ca. 9 Gehminuten
Bahnhof Marburg Süd: ca. 10 Gehminuten
KiTa: ca. 10 Gehminuten
Bismarckturm mit Park: ca. 10 Gehminuten
Restaurant: ca. 13 Gehminuten

Eine Wohnlage, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zur Natur auf besondere Weise miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger.

Besichtigung
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Aktuelle Originalaufnahmen zeigen bereits heute den tatsächlichen Blick vom Penthouse in den angrenzenden Wald.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt und das Penthouse persönlich vor Ort.

Thumberger Immobilien GmbH
Annette Thumberger
Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6
35039 Marburg

Kontakt
Telefon: +49 6421 8855501

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Ansprechpartner/in: Angebot von Annette Thumberger

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	729.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	28.000 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Annette Thumberger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0