Sonnige 2 Zimmer Wohnung in Zentraler Lage in Rottenburg

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72108 Rottenburg am Neckar, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

945 € Kaltmiete

12,43 € Preis/m² ca.

76 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	945 €
Nebenkosten	95 €
Heizkosten	53 €
Kaution	2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Durch die Fenster kommt viel Licht und Sonne.
Die Küche bietet ausreichend Platz und Bewegungsfeiheit zum
kochen, sie ist mit einer geschmackvollen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Die Zimmer- Kassettentüren sind aus Holz, dazu passende Fensterumrandungen.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet.
Es steht auch eine große Terrasse zu Ihrer Verfügung. Ebenso verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum und ein Gäste WC.
Die Wohnung liegt in einer beliebten, zentralen und
verkehrsgünstigen Lage mitten in Rottenburg.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat verlegt.
Die Küche, das Gäste WC und das Bad sind gefliest

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Mieterselbstauskunft

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fläche der großen Terrasse, ist nicht zu der Wohnfläche berechnet.
Die Terasse mit 25qm kommt separat hinzu, als Nutzfläche.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 64 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	64 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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72108 Rottenburg am Neckar – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Räume befinden sich in der Zentralen Innenstadtlage
zwischen Marktplatz (Fußweg ca.2Min.) und Bahnhof
(Fußweg ca. 5Min.)
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe
der Wohnung vorhanden.
Sowie auch Bars, Kaffees, Restaurants.
Die nahegelegene Neckarpromenade mit ihren Grün und
Parkanlagen, lädt zum Joggen, spazieren gehen oder verweilen ein.
In Rottenburg gibt es ein großzügiges Angebot an
Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentlichen Einrichtungen wie
Schulen, Kindergärten, Museum, einem Freibad, 4 Fitness Studios
und einem Hallenbad. Der Bahnhof sowie auch beide
Busbahnhöfe sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Die Autobahn Singen - Stuttgart ist in ca. 10 Minuten der
Flughafen ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von C. Hintz

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	945 €
Nebenkosten	95 €
Heizkosten	53 €
Kaution	2.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von C. Hintz

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0