Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Scharbeutz in unmittelbarer Strandnähe zu verkaufen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz - stilvoll wohnen an der Ostsee, nur ca. 5 Gehminuten zum Strand
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre, einer guten Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.
Die Wohnung bietet auf komfortable Weise alles, was man sich für ein entspanntes Zuhause an der Ostsee wünscht. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Schlafsofa sowie für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Küche ist mit einem Einbaukühlschrank mit einem Gefrierfach, einer kleinen Miele-Spülmaschine sowie einem Backofen und Cerankochfeld der Marke Juno ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den mit 11,66 m² sehr geräumigen Süd-West-Balkon auf dem ausreichend Platz für eine Sitzgruppe sowie Liege ist. Der Balkon ist mit 2 Sonnenschirmen ausgestattet.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ergänzt wird die Wohnung durch ein sehr gut gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen funktionalen Eingangsbereich mit separatem Abstellraum.
Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet.
Ausstattung auf einen Blick:
- ca. 45,37 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 11,66 m² großer Südwest-Balkon
- 1. OG
- Baujahr 2004
- nur ca. 5 Gehminuten zum Strand
- Wohn- und Essbereich
- separate Schlafmöglichkeit
- Einbauküche/Küchenzeile
- Kühlschrank mit einem Gefrierfach
- Miele-Spülmaschine
- Juno-Backofen mit Cerankochfeld
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- eigener Kellerraum
- sehr gepflegtes Wohnumfeld
- der Garten vorm Haus kann genutzt werden
- 1 PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten
- ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist nicht zur Ferienvermietung zugelassen, eine Dauervermietung bzw. langfristige Vermietung ist aber selbstverständlich möglich.
Besichtigungstermine vereinbare ich gerne bei Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung.

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