Sanierter Altbau: helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dielen

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 120 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1908. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und verbindet den Charme des Baujahrs — hohe Decken von rund 3,10 m, Stuck im Wohnzimmer, breite Dielen — mit heutigem Wohnkomfort.

Die Aufteilung ist klassisch und gut nutzbar: ein großzügiges Wohnzimmer zur ruhigen Hofseite mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer mit je rund 14 m², dazu eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein Flur mit Platz für Garderobe und Schrank. Alle Räume sind einzeln begehbar, es gibt keinen Durchgangsraum.

Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien und alle, die ein Arbeitszimmer brauchen. Ein Kellerabteil gehört dazu, im Hof stehen abschließbare Fahrradstellplätze zur Verfügung. Bitte beachte: Das Haus hat keinen Aufzug, die Wohnung ist über ein Treppenhaus erreichbar.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Freundliche, reinliche und ruhige Haustiere sind in Absprache erlaubt.

Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:

Selbstauskunft
Schufa-Bonitätsauskunft
Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung
Einkommensnachweis
Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.