Exklusives Einfamilienhaus in Gmund am Tegernsee - Individuell projektiert und schlüsselfertig

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83703 Gmund am Tegernsee

4.950.000 € Kaufpreis

200 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

4.950.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	2.816 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses individuell projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus durchdachtem Wohnkomfort und moderner Bauweise, maßgeschneidert nach Ihren persönlichen Wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² auf zwei Etagen und fünf Zimmern inklusive drei Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an ein luxuriöses Zuhause. Ihr neues Traumhaus entsteht in einem beliebten Wohngebiet in Gmund am Tegernsee, einer der begehrtesten Wohnlagen mit hervorragender Lebensqualität. Die Planung erfolgt exakt nach Ihren Vorstellungen - vom Dachtyp über die Anzahl der Geschosse bis hin zur individuellen Raumaufteilung - sodass Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Die Bauweise basiert auf modernen, energieeffizienten Standards und hochwertiger Haustechnik, die Ihnen langfristige Wohnqualität und Wertbeständigkeit garantiert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei	Ja

Das Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch energetisch sinnvoll und zukunftsorientiert arbeitet. Die hochwertige Ausstattungslinie Luxus umfasst exklusive Materialien und Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen. Die Wahl des Bodenbelags erfolgt ganz nach Ihrem Geschmack - sei es edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder elegante Fliesen. Jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett schafft ein warmes, natürliches Raumklima, Vinyl ist strapazierfähig und leicht zu reinigen, Fliesen punkten mit hoher Langlebigkeit und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet durch Fenster und hochwertige Belüftung ein angenehmes Raumklima. Das Haus entspricht dem KfW-40-Standard, der für eine hohe Energieeffizienz steht und Ihnen langfristig Energiekosten spart.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	14.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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83703 Gmund am Tegernsee

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück mit einer Größe von 2.816 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Gmund am Tegernsee, einer Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum See besticht. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am Tegernsee bieten Ihnen vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung macht diese Wohnlage besonders lebenswert und familienfreundlich.

Sonstige Informationen

Sie wählen die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig, bei der Ihr Haus inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren komplett fertiggestellt übergeben wird. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen eine sorgenfreie Bauzeit und eine termingerechte Übergabe, so dass Sie Ihr neues Zuhause ohne weitere Arbeiten beziehen können. Die Bauweise von STREIF ermöglicht eine schnelle Umsetzung Ihres Projekts bei gleichzeitig hoher Qualität und Zuverlässigkeit. Vor Baubeginn erfolgt eine ausführliche Beratung, bei der wir Ihre Wünsche und Vorstellungen genau aufnehmen, um Ihr Traumhaus passgenau zu planen. Zum Thema Finanzierung und Förderung beraten wir Sie persönlich, da passende Förderprogramme individuell geprüft werden müssen, um die optimale Lösung für Ihre Situation zu finden. Als Beispiel für die Preisgestaltung kann eine vergleichbare STREIF-Stadtvilla ab ca. 410.657 EUR in der Schlüsselfertig-Ausbaustufe genannt werden, die Ihnen eine Orientierung für die Kosten bietet.

Ansprechpartner/in: Herr André Muhl

+49 1556 0073007

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