Vollmöblierte All Inklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung

Künhoferstraße 22 90489 Nürnberg, Bayern
Frei ab: 30.09.2026
685 € Kaltmiete
28,54 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
24 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)685 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche24 m²
Zimmer1
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr2023
Verfügbar ab 30.09.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Moderne 1-Zimmer-Wohnung in der Kühnhoferstraße 22, 90489 Nürnberg.

Vollmöbliert, alle Kosten enthalten (Strom, Internet inkl.)
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und die Möbel sind alle neuwertig.

Die Wohnung umfasst:

Kompakte, moderne Küche mit Kochfeld, Spüle, Stauraum und allen notwendigen Utensilien.
Wohn- und Schlafbereich mit einem Einzelbett, einem großen Kleiderschrank, einem Schreibtisch mit Stuhl sowie weiteren Ablagemöglichkeiten. Das Apartment hat ein modernes Badezimmer.
Balkon, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt und eine schöne Aussicht auf die Umgebung bietet gibt es auch.


Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist dass Strom und Internet bereits im Mietpreis inbegriffen sind sodass keine zusätzlichen Nebenkosten anfallen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Diese vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet eine moderne und praktische Ausstattung, ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Wohn-/Schlafbereich:
✅ Einzelbett mit Matratze und Bettzeug (gerne auch umtauschbar in ein Doppelbett)
✅ Schreibtisch mit Bürostuhl – ideal für Arbeit oder Studium
✅ Großer Kleiderschrank mit viel Stauraum
✅ Regale & Ablageflächen für persönliche Gegenstände
✅ Verdunkelungsrollos für erholsamen Schlaf

Küche:
✅ Kochfeld mit zwei Platten
✅ Spüle mit Armatur
✅ Unterschränke & Oberschränke für ausreichend Stauraum


Badezimmer:
✅ Dusche
✅ Waschbecken mit Spiegel
✅ Toilette

Zusätzliche Ausstattung & Besonderheiten:
✅ Balkon mit Geländer – ideal zum Entspannen
✅ Laminatboden in Holzoptik – pflegeleicht und modern
✅ Internet & Strom bereits in der Miete inbegriffen
✅ Garderobe mit Haken für Jacken und Taschen

Die Wohnung bietet eine clevere Raumnutzung und eine schlichte, aber gemütliche Einrichtung – ideal für Studierende oder Berufstätige.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 15 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert15 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Künhoferstraße 22
90489 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Nürnberg, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bildungseinrichtungen.

ÖPNV-Anbindung: Sehr gute Anbindung an Bus und Straßenbahn, sodass man schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangt.
Universitätsnähe: Perfekt für Studenten, da sich Hochschulen und Universitäten in Reichweite befinden.
Supermärkte & Gastronomie: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: Parks und Erholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der Nähe, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Berufstätige oder Pendler, die eine möblierte, sofort bezugsfertige Unterkunft suchen. Dank der bereits inkludierten Nebenkosten für Strom und Internet entfallen zusätzliche organisatorische Aufwände.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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