Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage

85084 Reichertshofen, Bayern
Frei ab: nach Absprache
565.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
7
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 565.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche515 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr1971
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 150 Quadratmeter, die sich auf mehrere Zimmer verteilt. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein solides Raumangebot legen. Ein Badezimmer sowie zwei separate WC sorgen für eine praktische Aufteilung im Alltag. Ergänzend dazu ist das Haus voll unterkellert. Hier bietet sich die Möglichkeit einer kleinen Werkstatt sowie zusätzlicher Stauraum. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor.

Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, welche von einem 7500 Liter Öltank gespeist wird. Zusätzlich schafft der massive Kamin eine gemütliche Atmosphäre.

Ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Aktivitäten im Freien und bietet den idealen Raum zum Entspannen. Darüber hinaus schützt die umlaufende Hecke vor neugierigen Blicken und sorgt für Privatsphäre.

Fragen können täglich unter 015679 822351 ab 16 bis 20 Uhr gestellt werden. Bei Interesse kann ein Videolink für einen virtuellen Durchgang des Hauses zur Verfügung gestellt werden.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 203 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf203
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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85084 Reichertshofen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Reichertshofen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre gute Lage an die umliegenden Regionen angebunden, was eine solide Erreichbarkeit der notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht. Die Entfernung nach Ingolstadt beträgt ca. 15 Kilometer und eignet sich besonders gut zum Pendeln. Auch München ist unter einer Fahrstunde mit ca. 69 Kilometer gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von M. Breitenfeld
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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