Charmanter Bungalow in Traumlage am Naturschutzgebiet – 4.500 m² Areal mit PV-Anlage & Wintergarten

Dieser gepflegte Bungalow bietet auf rund 125 m² Wohnfläche viel Komfort und eine unvergleichliche, ruhige Lage direkt an einem Naturschutzgebiet. Das Objekt besitzt zusätlich einen Keller mit integrierter Einliegerwohnung (30 m²)- perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als zusätzliche Mieteinnahmequelle.
Das beeindruckende, ca. 4.500 m² große Grundstück verzaubert mit altem Baumbestand sowie zahlreichen Obstbäumen – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Freiraumgenießer. Das Grundstück beesteht aus drei Flur Nummern. Flur Nr. 1660/1, Flur Nr. 1681/B und 1665/2.

Ein heller Wintergarten sowie eine überdachte Terrasse laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen im Freien ein.

Auch energetisch ist die Immobilie zukunftssicher aufgestellt: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 14 kW, eine Solaranlage sowie eine Pelletheizung sorgen für eine nachhaltige und unabhängige Energieversorgung. Die Pelletheizung wird im Oktober erneuert.
Ein 4.000-Liter-Erdtank fängt das Regenwasser auf und befreit Sie somit von der Niederschlagswassergebühr.

Das weitläufige Gelände befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für die Mühelose Pflege stehen ein stabiles, 20 m² großes Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen bereit. Das passende Equipment – inklusive Rasentraktor, Motorsense und weiterem Werkzeug – ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten.

Hinweise: Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als nachhaltige Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung.
Baujahr: 1980
Wohnfläche: 155 m²
Grundstückfläche: 4.500 m²
Energieefizienzklasse: E

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Preis auf Vehandlungsbasis ohne Maklergebühren.

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