Provisionsfreie helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

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Pirolstr. 3b 86179 Augsburg, Bayern

Frei ab: nach Absprache

289.000 € Kaufpreis

65 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	289.000 €
Hausgeld	329 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1969
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in Ihrem vielleicht neuen Zuhause in Augsburg-Haunstetten. Im Überblick:

-begehrte Lage
-attraktives oberstes Stockwerk
-durchdachter Schnitt, keine Dachschrägen
-großer Balkon mit Südausrichtung
-gepflegt, kontinuierlich saniert und renoviert
-Kellerraum, Trockenboden
-großer gepflegter Gemeinschaftsgarten
-angenehme und ruhige Nachbarschaft
-TG flexibel zumietbar
-komplett provisionsfrei
-inkl. Einbauküche und Elektrogeräte

Lernen Sie ihr neues Zuhause gerne bei einem persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin kennen. Wir freuen uns auf Sie!

Dateien

Grundriss.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und renoviert. So wurden beispielsweise die Elektrik und Wasserleitungen ca. 2010 erneuert, die Fenster ca. im Jahr 2012 ausgetauscht. Das Bad wurde im Jahr 2023 saniert.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 199 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	199
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Pirolstr. 3b
86179 Augsburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich zentral in Augsburg-Haunstetten. Alle wichtigen Bedarfe des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten und Schulen und vieles mehr. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus ca. 200m entfernt, Tram ca. 800m) sind Sie schnell im Zentrum Augsburgs, über die Nahegelegene B17 auch mit dem Auto hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Daniel Hummler

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	289.000 €
Hausgeld	329 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Daniel Hummler

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0