frisch sanierter 5 - Zi DG-Wohntraum mit Fernblick und Gartenanteil in einer Villa

Lessingstr. 12 09456 Annaberg-Buchholz, Sachsen
Frei ab: sofort
790 € Kaltmiete
7,90 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
5
Etage
3
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)790 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten180 €
Kaution 1.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Zimmer5
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1891
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Mit dieser zentrumsnahen und frisch sanierten 5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Fernblick vom Wohnzimmer sowie mit Gartenanteil können Sie eine der wahrscheinlich schönsten, aktuell auf dem Markt befindlichen Wohnungen, in Annaberg-Buchholz mit ihrer Familie beziehen. Neben einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem komplett neuen, modernen Bad stehen Ihnen noch 4 weitere Zimmer zur Verfügung. Somit eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien mit mehreren Kindern. Im zur Wohnung gehörenden Gartenanteil können Sie und Ihre Freunde wunderbare Grillabende im Grünen genießen. Parkplätze stehen ausreichend vor dem Haus zur Verfügung, wobei Sie auch alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens gut zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 124 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf124
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Lessingstr. 12
09456 Annaberg-Buchholz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Annaberg-Buchholz. Die Lessingstraße verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich gut erreichbar im Stadtgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Ziele in Annaberg-Buchholz bequem erreicht werden können.

Das historische Zentrum von Annaberg-Buchholz mit seinem attraktiven Marktplatz, zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen verleiht der Lage zusätzlichen Reiz. Gleichzeitig bietet die Lage im Erzgebirge vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Ausflüge in die reizvolle Umgebung.

Die Kombination aus ruhigem Wohncharakter, guter Erreichbarkeit und einer umfassenden Infrastruktur macht die Lessingstraße zu einer attraktiven Adresse für Paare und Familien gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dadurch dass die Wohnung sehr selten leer steht und die Nachfrage i.d.R. sehr hoch ist, empfehlen wir direkt telefonisch unter 0178 3481989 beim Eigentümer zu melden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Frank Müller-Rosentritt
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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