Tolles EFH das keine Wünsche offen lässt.

30966 Niedersachsen - Hemmingen, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
1.290.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
339 m²
Zimmer
12
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 1.290.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche339 m²
Grundstücksfläche800 m²
Zimmer12
Etagen3
Baujahr1976
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Das Haus ist 2015 mit neuen Bädern, 3-fach-verglasten Fenstern, sowie neuen Bodenbelägen ausgestattet worden. Der Aussenbereich Terrassen / Teich etc. wurde ebenfalls 2015 neu überarbeitet. Eine umfassende Renovierung wurde ebenfalls durchgeführt. Weiterhin ist 2026 / 27 das Dach mit neuen Ziegeln in Anthrazit sowie einer einer 24,9 Kwp Photovoltaikanlage mit 30 Kw Batteriespeicher ausgestattet worden. Mit der Photovoltaikanlage und den großen Batterien läuft das Haus zu 100 % autark. Der weitere Überschussstrom wird eingespeist, bzw. ist die Grundlage für eine Wärmepumpeninstallation. Es ist eine Sauna mit Dusche, sowie ein Schwimmbad vorhanden. Das Dachgeschoss ist 2027 neu Ausgebaut worden, und bietet entsprechend Platz für Wohnen, Hobby, Freizeit od. Arbeit. Insgesamt eine Außergewöhnliche Immobilie die keine Wünsche offen lässt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Carport1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bäder und Fussbodenfliesen (80 x 80) sind alle überarbeitet und bestehen aus hochwertigen Materialien. Die Einbauküche ist von der Marke "leicht" einem der besten Küchenhersteller auf dem Markt. Das Haus wird auch zum Teil über Smarthomekomponenten gesteuert. Das Haus befindet sich in guten Zustand.

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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30966 Niedersachsen - Hemmingen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Haus hat eine tolle, seltene Lage, mit Blick ins grüne. Einkaufsmöglichkeit, Schulen sowie Grund und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad in 5 min. zu erreichen. Sie können mit dem Fahrrad vor dem Haus in die Ricklinger Masch einfahren und sind in ca. 10 - 12 Min. am Maschsee. Sie erreichen die Innenstadt von Hannover mit dem Auto innerhalb 12 - 15 Min.. Straßenbahn u. Busanbindung sind ebenfalls in weinigen Min. erreichbar. Man kann es nicht anders sagen, die Lage ist wirklich bemerkenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Da das Haus über die enorme Photovoltaik-leistung 24,9 kwp verfügt, ist eine Beheizung über Wärmepumpe zum größten Teil des Jahres ohne Stormzukauf zu realisieren. Lediglich in den Monaten Dez. u. Jan. wird die Leistung nicht ganz zum Heizen ausreichen.
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen, für weiter Informationen Bildmaterial etc. kontaktieren Sie mich bitte über diese Portal.

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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