Individuell geplantes Traumhaus in Lörrach-Brombach

1 / 1

79541 Lörrach-Brombach

799.000 € Kaufpreis

140 m²

Keller

Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	477 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

In der attraktiven und zugleich zentralen Gemeinde Lörrach-Brombach erwartet Sie ein exklusives Bauvorhaben mit Grundstück, das vollständig nach Ihren persönlichen Vorstellungen konzipiert und realisiert wird. Hier entsteht Ihr ganz persönliches Wohlfühlhaus, das sich exakt an Ihren Wünschen bezüglich Grundrissgestaltung und Ausstattung orientiert. Verwirklichen Sie jetzt Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Das begehrte Grundstück liegt in einer naturnahen Hanglage, die eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter städtischer Anbindung bietet. Die Hanglage eröffnet vielfältige und moderne architektonische Möglichkeiten, wie zum Beispiel eine integrierte Garage im Kellergeschoss zur optimalen Flächennutzung. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein praktisches Zweifamilienhaus oder ein harmonisches Generationenhaus - Ihre Ideen finden hier uneingeschränkt Raum. Die flexible Umsetzung diverser Bauformen ist problemlos realisierbar. Ein großer Vorteil für Ihre Finanzierung ist die Ausrichtung des Projekts auf den KfW 40 Plus Standard mit Ökobilanz, wodurch Sie von staatlichen Förderungen und attraktiven Krediten profitieren. So bleibt moderner und nachhaltiger Wohnraum in bevorzugter Lage erschwinglich. Ihr neues Zuhause wird mit Bauzeit- und Preisgarantie im hochwertigen KfW-40-Plus-Standard errichtet und besticht durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Die flexibel gestaltbaren Räume im Erd- und Obergeschoss ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Lebenssituation. Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus mit Grundstück, das modernes Wohnen, Arbeiten und Leben gekonnt miteinander verbindet. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders reizvoll für Familien mit Kindern.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Keller	Ja

Unsere modernen Häuser erfüllen die Anforderungen des "Klimafreundlichen Neubaus" (KFN). Die Kriterien für ein klimafreundliches Gebäude mit Ökobilanz sind bereits im Standard enthalten; die Voraussetzungen für ein klimafreundliches Gebäude mit QNG-Siegel können gegen Aufpreis durch die entsprechende Zusatzausstattung erfüllt werden.

Das hier beispielhaft gezeigte STREIF Einfamilienhaus auf Keller, wird in der besonders energiesparenden KfW-40-Plus-Ausführung realisiert und sorgt so für minimale Betriebskosten. In dieser nahezu fertigen Ausführung ist das Haus mit folgender energieeffizienter Technik und Ausstattung ausgestattet:

- Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit 8 kWp und Batteriespeicher mit 10 kWh
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40 Plus mit Energiepass im Standard
- Blower-Door-Test

Die Baunebenkosten sind im genannten Preis nicht enthalten. Alle STREIF Häuser sind auch mit anderer Ausstattung oder Technik erhältlich. Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind möglich. Wir planen Ihr Wunschhaus gerne individuell gemeinsam mit Ihnen.

In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Vorteile unserer STREIF-Häuser.

Karte wird geladen...

79541 Lörrach-Brombach

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt im Lörracher Stadtteil Brombach in einem überwiegend wohngeprägten und gewachsenen Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die Einbettung in ein grünes, von der Hanglage geprägtes Umfeld aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld bzw. im Ortskern von Brombach vorhanden.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das örtliche Straßennetz besteht eine gute Erreichbarkeit der Lörracher Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden.
Auch die Schweizer Grenze und der Wirtschaftsstandort Basel liegen in kurzer Entfernung und machen den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wiesen, Wälder und Höhenzüge zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR

-persönliche Architekten-Planung

-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE

-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen

-hochstabile Innenwand und Konstruktion

-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K

Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K

-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K

-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk

-Ausschließlich handgemacht in Deutschland

INNOVATION

-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung

-STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

-TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

-erstklassige Fachberatung

-Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens

-Überwachung des Gesamtkonzeptes

-Garantierter Hausübergabe-Termin

-Festpreisgarantie für 20 Monate

Ansprechpartner/in: Herr Frank Kulot

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten