Koblenz-Altstadt 2er WG (je WARM €650 pro Person, insgesamt €1300warm)

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Schanzenpforte 6 56068 Koblenz, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.09.2026

550 € Kaltmiete

7,33 € Preis/m² ca.

75 m²

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1956
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zentrale, ruhige EG-Wohnung fußläufig von allen Dingen des täglichen Lebens entfernt: Busbahnhof (2 Gehminuten, Bahnhof (6 Gehminuten), Bürgeramt (2 Gehminuten), Forum (2 GM), Theater (2 GM), Lebensmittelgeschäft, Rhein & Mosel, dt. Eck in nur 5 Gehminuten erreichbar usw.

Aufteilung der Wohnung:
2 Zimmer, Küche, WC mit Waschbecken und die Dusche zur Alleinnutzung und abschließbar 1/2 Treppe nach unten (außerhalb der Wohnung), einen begrünten Innenhof (Alleinnutzung).

Es ist eine 2er WG (jedes Zimmer warm €650) möglich oder die Alleinnutzung (warm €1300).

Bei Interesse mit Angaben zur Person melden. Vor einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft, Schufa, Arbeitsvertrag, Lohnabrechnungen (letzten 6 Monate) und den Personalausweis senden.

KEINE JOBCENTER-Anfragen. Danke 🌼

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja

Garten, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume sind durch den Wohnungsflur erreichbar. Es gibt 2 Zimmer und ein 3. Zimmer kann als zusätzlicher Wohnraum oder Küche genutzt werden. In der Wohnung ist ein WC-mit Waschbecken. Die Dusche (komplett gefliest) steht, zur Alleinnutzung, außerhalb (wenige Stufen in Richtung Souterrain und abschließbar) der Wohnung zur Verfügung. Ein begrünter Innenhof rundet das Angebot ab (Alleinnutzung der EG-Wohnung).

KOMPLETT KOSTEN WARM €1.300
für maximal 2 Personen.

" Für Studierende wird der Mietvertrag mit einem Elternpaar gemacht. Erstkontakt in dem Fall über Festnetzt mit den Eltern vor einer Besichtigung. "

Ausländische Studierende weisen zuvor ein Sperrkonto und Visa nach.

Vor einer Besichtigung natürlich vorab Angaben zur Person. Lohnbescheidungen und Bestätigung des unbefristeten Arbeitsverhältnis, je nach dem auch eine aktuelle Schufa Auskunft sind ja selbstverständlich. Eventuell Angaben zum Vorvermieter.

Bitte Telefonnummer angeben zwecks Erstgespräch.

Nach ihren Angaben rufe ich Sie Zwecks Terminabsprache gerne an.

🌼

Energie

Energieeffizienzklasse E · 141 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	141 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Schanzenpforte 6
56068 Koblenz – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Zentral, alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Busbahnhof „Forum“, der DB-Bahnhof „Stadtmitte“, ÄrzteInnen, Geschäfte, Schulen, Naherholungsgebiet in den Rheinanlagen & an der Mosel, das deutsche Eck, die Seilbahn, Schiffsanlieger und vieles mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dusche (Alleinnutzung) außerhalb der Wohnung.
Grüner Innenhof (Alleinnutzung).

‼️Für jede Mietpartei WARM €650
zzgl. €1500 Kaution‼️

Bei Alleinnutzung insgesamt WARM €1300 und Kaution €3000.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0