Familienfreundliche Doppelhaushälfte im schönen Lichtenrade

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12307 Berlin / Lichtenrade

Frei ab: nach Absprache

450.000 € Kaufpreis

108,68 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	450.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 16.065,- €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	108,68 m²
Nutzfläche	177,79 m²
Grundstücksfläche	177 m²
Zimmer	5
Baujahr	1977
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 1977 erbaut und bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern.

- großzügiger, heller Wohnbereich
- gefliestes Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- großes Tageslichtbad mit Badewanne
- vollunterkellert
- großzügiger Hobbyraum
- schöne Südwestterrasse
- angelegter Garten

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde stets instandgehalten. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 173.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-06-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	173.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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12307 Berlin / Lichtenrade

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Berlin – Lichtenrade. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Schichauweg (Linie S2). Busverbindungen (X83, 275), Schulen, Ärzte, Restaurants, Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Die Bahnhofstraße ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist über die B 96 und die Stadtautobahn gut zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient das direkt anliegende Wäldchen, der große Britzer Garten, das Hallen- und Freibad im Ankogelweg und der Freizeitpark Marienfelde.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	450.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 16.065,- €

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz