Moderne 3 Zimmer WHG mit Balkon in zentraler Lage

Merzenicher Str. 5 52351 Düren, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
990 € Kaltmiete
11,65 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)990 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten50 €
Kaution 1.980 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr2019
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/484629/

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer schafft ein perfektes Zuhause. Große Fensterflächen und hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab.

Highlights der Wohnung:
Helle, großzügige Räume: Genießen Sie lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen modernen Komfort.

Gemütlicher Balkon: Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie die frische Luft.

Ein Stellplatz mit Ladeinfrastruktur kann auf Wunsch dazu gemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In der Merzenicher Straße 5 befindet sich ein moderner, barrierereduzierter Neubau. Die Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Zimmer und enthalten die folgenden Ausstattungsmerkmale:

Fußbo­denheizung
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Bodenbeläg­e mit Fliesen und Vinylboden
Fenster mit elektrischen Rollläden
HWR mit Waschmaschinenanschluss
3 fach Verglasung
Video-Türgegenspre­chanlage
Große PV Anlage auf dem Dach
Aufzug
E-Ladesäulen direkt im Hof
Photovoltaik-Anlage

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 22 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf22
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Merzenicher Str. 5
52351 Düren – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wir vereinbaren nur Besichtigungstermine mit Interessenten, die sich selber per E-Mail bewerben.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Nina Kiess
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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