gepflegte 3 Zimmer Wohnung

Römerstr. 3 78628 Rottweil, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.11.2026
800 € Kaltmiete
9,97 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80,27 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)800 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten110 €
Kaution 2.400 €
Stellplatz Freiplatz Miete25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80,27 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1970
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung, die im ersten Stock liegt, kann zum 01.11.2026 bezogen werden. Die drei Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Badezimmer mit Waschmaschinenanschuss sowie ein separates WC und eine Speisekammer machen den Alltag angenehm. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem auch zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im renovierten Zustand.

Für die Nutzung der Küche fallen 65,00 Euro / Monat zusätzlich
an. Die Gesamtmiete beläuft sich monatlich auf 1.110,00 Euro.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 136 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf136
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Römerstr. 3
78628 Rottweil – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in Rottweil. In Laufnähe gibt es eine Grundschule, Spielplatz und Restaurants, weiter entfernt finden Sie zudem eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, Apotheke und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Der vorhandene Energieausweis ist vor der Sanierung erstellt worden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Ursel Heinemann
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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