Endreihenhaus, schöner Garten, Südlage, Meerblick, 150m z. Strand

Wir verkaufen schweren Herzens unser schönes Endreihenhaus, welches nur 150 Meter von der Ostsee entfernt liegt.
Aus dem ausgebauten Dachgeschoss können Sie das Meer sehen und im schönen Garten (Südlage) den ganzen Tag die Sonne genießen mit Meeresrauschen.

Der Garten ist umzäunt und bietet ausreichend Blickschutz für eine angenehme Privatsphäre.

Ein Fahrradschuppen für 4 Fahrräder mit Auflademöglichkeit ist vorhanden.

Im Wohnzimmer sorgt ein Harkkamin für wohlige Wärme. Ein Fernsehsessel und eine Sitzecke aus Leder laden zu einem schönen Fernsehabend ein.

4 Räume(Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dachgeschoss)

Im Vorgarten und Garten befinden sich noch weitere Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Grill und Feuerholz.

Der Garten ist auch durch eine separate Seitentür rechts vom Haus begehbar.

Es gibt mehrere öffentliche Stellplätze in 10 m Entfernung.

Die Räume im Endreihenhaus wurden regelmäßig renoviert
(alle Fenster incl. Keller, das Terrassenelement und Haustür wurden ausgetauscht, 3-fach und 2-fach Verglasung)
Das Haus ist zum Selbstbewohnen geeignet, aber aktuell ist das Haus in der Ferienhausvermietung und aktuelle Reservierungen für 2027 könnten übernommen werden.
(akt. 140 Tage jährliche Vermietung, viele Stammgäste)

Bis Mitte September 2026 wird das Haus aktuell noch an Feriengäste vermietet und hatte in den letzten 10 Jahren immer eine gute Auslastung durch viele Stammgäste.

Das Gesamtobjekt besteht aus 3 Reihenhäusern
und wird als WEG verwaltet.
Heizung ist eine zentrale Ölheizung (Niedertemperaturkessel, Baujahr 2001)
Grundstücksfläche ca. 230 m2 mit Sondernutzungsrechten.

Das Endreihenhaus ist unterkellert und verfügt über 2 Kellerräume, die beheizbar sind und eine ausreichende Deckenhöhe haben.

Es gibt im Keller noch einen allgemeinen Waschraum, der getrennte Wasseranschlüsse für die Eigentümer bereitstellt für eine Waschmaschine.

Glasfaser 200 MBit/s ist verfügbar.

Verkauf von Privat.
Makleranfragen und andere Firmenanfragen sind nicht erwünscht.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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