Interessantes Einfamilienhaus in Hanglage

In diesem Haus entsteht ein Wohngefühl, das den Blick auf das Wesentliche lenkt und zugleich Platz für Begegnung, Rückzug und Bewegung lässt.

Das Einfamilienhaus verbindet auf zwei Etagen ca. 180 m² Wohnfläche mit einem Grundstück von ca. 540 m². Als modernisiertes Zuhause mit fünf Zimmern und zwei Bädern wirkt der Zuschnitt klar und durchdacht, getragen von der Idee, Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch zu vereinen.

Der aktuelle Zustand zeigt sich modernisiert und damit als solide Grundlage für ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Wo sich individuelle Vorstellungen anschließen, bleibt Raum für persönliche Akzente und eine Gestaltung, die den Charakter des Hauses weiter schärft.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreicht man die offene Küche, das Wohnzimmer mit offenem Kamin und ein weiteres helles Zimmer, welches sich perfekt als Arbeitszimmer oder Spielzimmer eignet. Der Wohnbereich öffnet sich zum Außenraum und bindet Terrasse, die Loggia und den Garten selbstverständlich ein. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC. So entsteht ein Wechselspiel aus Innen und Außen, aus Licht und Ruhe, aus Alltag und Auszeit.

In der oberen Etage befindet sich wieder ein weitläufiger Flur, von dem die drei Schlafzimmer und der begehbare Schrank erreichbar sind. Eines der Schlafzimmer hat noch zusätzlich einen breiten Balkon zum hinteren Garten hin.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist funktional mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet, zwei Fenster sorgen für gute Lüftungsmöglichkeiten.

Der Gartenbereich ist praktisch nicht einsehbar und absolut ruhig, da er zurückversetzt auf einem ehemaligen Festungswall liegt.

Zusätzlich bietet die Garage mit angrenzender Werkstatt und einem weiteren Stellplatz die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge sicher und bequem zu parken.

Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Charakter und angenehmer Selbstverständlichkeit.

Die untere Einliegerwohnung wird separat verkauft oder kann direkt mit erworben werden.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Germersheim
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