Historischer Charme trifft ländliche Idylle

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04617 Kriebitzsch, Thüringen

Frei ab: 01.07.2026

35.000 € Kaufpreis

127,9 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	35.000 €
Kaufpreis pro m²	351,84 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127,9 m²
Nutzfläche	27,96 m²
Grundstücksfläche	1.220 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1750
Letzte Modernisierung	2015
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Teil Saniert

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in diesem charakterstarken Fachwerkhaus, das Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten erzählt. Vor 1800 erbaut, fasziniert diese Immobilie in Altpoderschau sofort durch ihren authentischen, historischen Charakter. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, bietet dieses teilsanierte und überaus gepflegte Schmuckstück ein ganz besonderes Wohnerlebnis für Liebhaber des traditionellen Fachwerkbaus.
Aufgrund der zeittypischen, niedrigeren Deckenhöhen – im Erdgeschoss ca. 2,00 bis 2,15 m und im Obergeschoss gemütliche 1,91 bis 2,03 m – eignet sich dieses historische Haus ganz besonders für kleinere Personen, die das behagliche und geborgene Wohngefühl dieser Epoche zu schätzen wissen.

Das Erdgeschoss bildet das funktionale und gesellige Herz des Hauses. Hier befinden sich die Küche, ein separates Esszimmer sowie das einladende Wohnzimmer, die zu gemeinsamen Stunden im Kreise der Liebsten einladen. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene wurde modernisiert und verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für wertvollen Stauraum im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche in den unbeheizten Wintergarten. Dieser lichte Übergangsraum erweitert die Wohnqualität in den Übergangsmonaten und bietet einen unverbauten, herrlichen Blick in das grüne Gartenparadies.
Über die im Jahr 2007 erneuerte Geschosstreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches optimal als privater Rückzugsort genutzt werden kann. Neben drei gemütlichen Schlafzimmern bietet diese Etage ein eigenes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Ein separates Ankleidezimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer, welches sich ideal als Homeoffice oder Büro einrichten lässt, runden das großzügige Platzangebot auf dieser Ebene perfekt ab.

Das Fachwerkhaus wurde von seinen Eigentümern stets pfleglich behandelt und in wichtigen Bereichen modernisiert, sodass eine solide Basis für Ihre Zukunftspläne vorhanden ist:
Fenster: Zwischen 2000 und 2007 wurden moderne, pflegeleichte Kunststofffenster integriert.
Elektrik: Die elektrischen Leitungen und Anlagen wurden im Jahr 2015 überwiegend erneuert.
Dach: Eine Seite des Daches wurde im Jahr 1992 neu eingedeckt.
Heizung: Das Haus wird über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 1992 beheizt.

Dieses historische Fachwerkhaus vereint den unverwechselbaren Geist der Vergangenheit mit den Vorzügen eines großzügigen Landlebens. Wenn Sie den Altbau-Charme lieben und ein ländliches Refugium mit viel Platz zur Entfaltung suchen, werden Sie sich hier schnell zu Hause fühlen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 272,13 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	24. 04. 2026
Gültig bis	2036-04-23
Baujahr (laut Energieausweis)	1750
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	272,13
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04617 Kriebitzsch – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Altpolderschau ist ein Ortsteil von Kriebitzsch im Landkreis Altenburger Land in Thüringen und befindet und befindet sich etwa 500 Meter westlich von Kriebitzsch. Die Gemarkung liegt am Rande der Leipziger Tieflandbucht zwischen Zeitz und Schmölln. Die Landesstraße 1361 führt westlich und die Bundesstraße 180 östlich am Umfeld des Ortsteils vorüber. Im Westen des Orts liegt die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt.

Ansprechpartner/in: Herr Reik Vogel

+49 3447 596 381

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	35.000 €
Kaufpreis pro m²	351,84 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Reik Vogel

+49 3447 596 381

Sparkasse Altenburger Land

Wettinerstraße 1, 04600 Altenburg

Mobilnummer	+49 172 35 714 80
Website	www.sparkasse-altenburgerland.de

Fax	+49 3447 596 373
Berufsaufsichtsbehörde	Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu)
Handelsregister	Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer	HRA 202116
USt.-IdNr	DE 150 546 286
Weitere Angaben	Impressum Herausgeber: Sparkasse Altenburger Land Anstalt des Öffentlichen Rechts Wettinerstraße 104600 Altenburg Bankleitzahl: 830 502 00 BIC-Code: HELADEF1ALT Handelsregister-Nr.: HRA 202116, Amtsgericht Jena Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG: DE 150 546 286Vorsitzender des Vorstandes: Bernd Wannenwetsch Mitglied des Vorstandes: Andreas Hohlfeld Telefon: 03447 596-0 Fax: 03447 596-191 E-Mail: info@sparkasse-altenburgerland.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu) Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 10853117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-2860439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de) Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Ostthüringen zu GeraGaswerkstraße 2307546 Gera Versicherungsvermittlerregisternummer: Versicherungsvermittlerregisternummer:D-ABN5-URS4R-84, Maklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 – 58,60311 Frankfurt am Main, info@sparkassen.immo, Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt/Main, Handelsregisternummer: HRB 12695, USt-ID: DE 114 104 159, Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069 75000, Nutzungshinweise UrheberrechtUnsere Internetseiten genießen urheberrechtlichen Schutz. Der Inhalt dieser Web-Sites ist urheberrechtlich geschützt. Alle Texte, Bilder und Graphiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen im Ganzen oder in Teilen weder für Handelszwecke noch zur Weitergabe an Dritte verwertet, d.h. insbesondere vervielfältigt, durch Bearbeitung oder Umgestaltung verändert sowie auf anderen Web-Sites verwendet werden. Einige unserer Seiten enthalten auch Inhalte, die dem Urheberrecht und sonstigen Schutzrechten derjenigen unterliegen, die diese zur Verfügung gestellt haben. Jede Form der Verbreitung oder Vervielfältigung bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen Genehmigung.Keine Beratungsleistung oder sonstige Empfehlung / HaftungsausschlussDie Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen sind eine reine Serviceleistung unsererseits und ersetzen keine persönliche Beratung. Diese Web-Sites sind ständig Veränderungen und Ergänzungen unterworfen, die der Aktualisierung und Bereicherung der angebotenen Informationen und Funktionen dienen. Auch wenn wir davon ausgehen, dass unsere Informationen zutreffend sind, können sie dennoch Fehler und Ungenauigkeiten erhalten. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Beschaffung und Bereitstellung keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der im Rahmen dieses Informationsservices zum Abruf bereitgehaltenen und angezeigten Daten und sonst zugänglichen Inhalte. Diese dienen ausschließlich zur Information der Besucher unseres Online-Angebotes und stellen keine Anlageberatung oder sonstige Empfehlung dar.Wir haften daher nicht für direkte oder indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die einem Nutzer durch die Inanspruchnahme des Informations- und Funktionsangebotes dieser Web-Sites entstehen. Dies gilt insbesondere für ausgewiesene Links (Verbindungen) zu anderen Web-Sites, auf die wir keinen Einfluss haben und für deren Inhalt wir keine Verantwortung tragen.Unser Internetauftritt richtet sich ausschließlich an Personen mit Wohnsitz in der Bundesrepublik Deutschland. Darin enthaltende Produkt- und Dienstleistungsangebote sind ausschließlich in Deutschland verfügbar.