Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Ausbaupotenzial – 67 m² in Aichach

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Ausbaupotenzial in Aichach

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr gut erhaltene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz in Aichach.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut nutzbaren Grundriss, helle Räume, einen Balkon sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1993 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden.

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Raumaufteilung & Wohnqualität

Die Wohnung bietet eine klassische, gut nutzbare Aufteilung:

* Ess-/ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ca. 24 m²
* Schlafzimmer - ca. 16 m²
* weiteres Zimmer (ideal als Ankleidezimmer oder Büro) - 5,5 m²
* Küche - ca. 5 m²
* Badezimmer - ca. 7 m²
* Flur / Diele - ca. 10 m²
* Balkon - ca. 7 m² (wird aber nur zur Hälfte berechnet)
-> Wohnfläche: 67 m²
-> Grundfläche: 76 m²

Der zum Wohnzimmer gehörende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

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Preis:

* Kaufpreis Wohnung: 299.000 €
* Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
* Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 319.000 €
* Hausgeld: ca. 180 € monatlich

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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