Wo Wohnen zum Gefühl wird: Ein exklusives Objekt mitten in Siegburg

Bei diesem ansprechenden, massiv erbauten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 handelt es sich um eine Immobilie, die sich über drei Etagen erstreckt und insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche bietet. Errichtet wurde das Ensemble auf einem ca. 495 m² großen Grundstück. ein großer Stellplätze direkt an dem Haus sorgen zudem dafür, dass Sie trotz der zentralen Citylage jederzeit komfortabel auf dem eigenen Grundstück parken können.

Das Herzstück der Immobilie bildet das vollständig modernisierte Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer eine lichtdurchflutete Küche, sowie ein einladender Wohn- und Essbereich. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche besteht ein direkter Zugang zur geschmackvoll angelegten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Entspannen im Freien ein und bieten zusätzlichen Platz für die ganze Familie.

Über eine Treppe innerhalb der Wohneinheit gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich durch einen offenen Flurbereich auszeichnet. Auf dieser Etage stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und bietet somit einen besonders komfortablen Rückzugsort. Eines der weiteren Zimmer bietet zudem direkten Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Duschbereich.

Das Dachgeschoss präsentiert sich ebenfalls offen gestaltet und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich drei weitere flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer anbieten. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer.

Dank der gelungenen Kombination aus historischem Charme und moderner Sanierung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem flexiblen Raumkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein positives Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.