2-Zimmer Neubauwohnung in Weinsberg

74189 Weinsberg, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.11.2026
820 € Kaltmiete
13,76 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
59,6 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)820 €
Nebenkosten 200 €
Stellplatz Tiefgarage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59,6 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2020
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

In unmittelbarer Umgebung des Stadtseeparks liegt

dieses im Jahr 2020 fertiggestellte Mehrfamilien-

haus mit 10 Einheiten.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen

Tiefgarage. Von dort gelangen Sie mittels Fahrstuhl

bequem zur Wohnung.

Diese 2 Zimmerwohnung hat eine Wfl. von ca.

59,60m2. Dank der hohen Decken und bodentiefen

Fenstern wirkt sie sehr hell und freundlich. Das mo-

derne Badezimmer mit WC hat eine bodengleiche Du-

sche.

Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhält-

nis angestrebt. Die veranschlagte Mindestmietdauer

beträgt deshalb 3 Jahre.

Die Kaltmiete beträgt e 820,-- zzgl. TG-Stellplatz e

50,-- und Nebenkostenvorauszahlung e 200,–.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Im offen gestalteten Wohnbereich, mit Zugang zum

großzügigen Balkon, ist eine hochwertige Einbaukü-

che in modernem Design verbaut. Sämtliche elektr.

Einbaugeräte sind vorhanden.

Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichti-

gung durch diese moderne Mietwohnung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
• Vinyl-Designboden

• Sanitär halbhoch gefliest

• hochwertige Einbauküche

• Balkon

• 1 TG-Stellplatz

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 13 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf13
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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74189 Weinsberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seiten-

straße von Weinsberg. Das Umfeld ist geprägt von

weiteren Mehrfamilienhäusern.

Die Stadt Weinsberg bietet zahlreiche Einkaufsmög-

lichkeiten, sowie sämtliche Schularten, Stadtbüche-

rei, eine Volkshochschule, und Begegnungsstätten

für Senioren. Unmittelbar und wenige Gehminuten

finden Sie Naherholung im Park ”Alte Ziegelei”. Der

Bahnhof mit Anbindung an die Stadtbahn (Öhringen

- Karlsruhe - Heilbronn - Neckarsulm uvm.), dem Re-

gionalexpress und dem Stadtbus befindet sich ca. 5

Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt. Das Frei-

bad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreich-

bar. Weinsberg liegt direkt am Autobahnkreuz A6/

A81 (Weinsberger Kreuz)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hausverwalter
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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