Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage und 3 Zimmern | komplett saniert | Einbauküche | hohe Decken

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Edisonstr. 45 12459 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

1.700 € Kaltmiete

19,54 € Preis/m² ca.

87 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.700 €
Nebenkosten	290 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	87 m²
Zimmer	3
Stockwerk	5
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie stilvolles Wohnen in einem umfassend sanierten Altbau mit modernem Komfort. Die Wohnung im 5. Obergeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 87 m² hochwertig ausgestatteten Wohnraum für anspruchsvolle Mieter:innen.

Die Kombination aus großzügigen Raumhöhen, edlem Eichenparkett und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einem echten Highlight.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
•Erstbezug nach Sanierung

•2 Schlafzimmer

•Echtholz-Eichenparkett

•Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Hansgrohe/Grohe-Ausstattung

•CAT.7-Verkabelung, moderne Gegensprechanlage

•Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Cerankochfeld

•Keller

•Raumhöhe über 3 m – Berliner Altbaucharakter

•Gaszentralheizung + Luftwärmepumpe

•KEIN Fahrstuhl

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Edisonstr. 45
12459 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in der Gegend Oberschöneweide (Köpenick).

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe.

In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß.

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Umgebung:

•Volkspark Wuhlheide

•Spree

•Supermärkte

•Cafés und Restaurants

•B96a

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Fr. Moesner

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.700 €
Nebenkosten	290 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.100 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Fr. Moesner

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0