Im Trend ==== Wohnen auf einer Ebene = Seniorengerecht

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Zum Wiesengraben 17 04838 Jesewitz

Frei ab: 01.06.2027

559.000 € Kaufpreis

110 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

559.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	700 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	01.06.2027
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Ein Wohntraum auf einer Ebene - ideal für alle, die vorausschauend an das Leben im Alter denken. Hier entfällt die Notwendigkeit von Treppen, da sämtliche Räume barrierefrei auf einer Ebene erreichbar sind. Sie können zwischen zwei Varianten wählen: dem klassischen Rechteckbungalow oder dem Winkelbungalow, der mit einer wind- und sichtgeschützten Terrasse zusätzlichen Komfort bietet. Alle hier vorgestellten Hausmodelle sind flexible Vorschläge, deren Grundrisse Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. STREIF-Häuser zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus. Mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer sparsamen Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen sie für einen minimalen Energieverbrauch und schaffen ein hervorragendes Raumklima, das besonders für Allergiker wohltuend ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Kunststoff
Barrierefrei	Ja

Die Bauweise basiert auf einem mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem hervorragenden U-Wert von 0,10 W/m²K, gemessen im Gefach zwischen den Stielen. Die Innenwände und die Gesamtstruktur sind besonders stabil. Fenster besitzen einen Uw-Wert von 0,81 W/m²K, das Fensterglas einen Ug-Wert von nur 0,6 W/m²K. Die Haustür bietet mit einem UD-Wert von 0,64 W/m²K hohe Dämmqualität. Eine 30-jährige Garantie auf das statische Tragwerk unterstreicht die Qualität. Alle Häuser werden handgefertigt in Deutschland produziert. Die Grundausstattung beinhaltet eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, die schadstoffarme Innenraumgestaltung sorgt für ein gesundes Wohnklima, ideal für Allergiker.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 15.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A
Energietyp	Niedrigenergie
Endenergiebedarf	15.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Zum Wiesengraben 17
04838 Jesewitz

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück misst 543 m² und bietet optimale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres maßgeschneiderten Wohnkonzepts. Es ist voll erschlossen mit Trinkwasser- und Stromanschlüssen sowie einem modernen Glasfaseranschluss der Telekom. Weitere Grundstücksflächen in verschiedenen Größen sind ebenfalls verfügbar. Die Bebauung erfolgt gemäß aktueller Vorschriften durch eine Bauanzeige. Das Areal eignet sich hervorragend für Einfamilienhäuser und richtet sich besonders an Familien oder Selbstnutzer, die einen ruhigen Rückzugsort mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen. Die naturnahe Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grün schafft eine lebenswerte Atmosphäre. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit der S-Bahn sogar in 24 Minuten.

Sonstige Informationen

Im Grundpreis sind bereits zahlreiche Leistungen enthalten, die für Sie einen echten Mehrwert darstellen. Dazu zählen eine 16-monatige Festpreisgarantie, ein KfW-Effizienzhaus-Standard 40 (seit 01.30.2023 förderfähig), die Fundamentplatte sowie eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Zudem sind hochwertige Haustüren von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholztreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte namhafter Hersteller, Elektroinstallationen und eine umfassende Baubetreuung inklusive. Ihre individuelle Architekturplanung durch persönliche Architekten und eine flexible Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis sind selbstverständlich. Ein Keller ist optional erhältlich.

Ansprechpartner/in: Herr Joachim Köhler

+49 365 7301290

Weitere Anbieterdaten