Für den besonderen Geschmack.................

04838 Jesewitz
Frei ab: 01.06.2027
759.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 759.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche150 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksfläche500 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2027
Verfügbar ab 01.06.2027
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihre exklusive Villa in Leipzig-Holzhausen, wo zeitgemäße Architektur auf behagliches Familienleben trifft. Diese großzügige Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 157 m² auf einem 660 m² großen Grundstück bietet Ihnen ausreichend Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Verteilt auf zwei Ebenen erwarten Sie fünf helle und freundlich gestaltete Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche, Badewanne und Fenster, garantieren hohen Komfort und praktische Funktionalität für den Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und macht diese Stadtvilla besonders familiengerecht. Die hochwertige Ausstattung, inklusive einer Klimaanlage, sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnambiente.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenKunststoff
Die exklusive Villa ist mit pflegeleichten und langlebigen PVC-Bodenbelägen ausgestattet, die besonders strapazierfähig und schmutzabweisend sind - ideal für Familien und Haustierbesitzer. Für eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die neben ökologischen Vorteilen auch Energiekosten reduziert. Das Haus erfüllt den KFW40-Standard, was eine herausragende Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 15.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)2026
EnergieeffizienzklasseA
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf15.00
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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04838 Jesewitz

Lage & Infrastruktur

Das attraktive Grundstück befindet sich in der begehrten Lage von Holzhausen und erstreckt sich über ca. 660 m². Hier entsteht nicht nur Ihr behagliches Zuhause, sondern auch ein wunderschöner Garten, der Groß und Klein zum Erholen und Genießen einlädt. Die Lage besticht durch eine herrliche Rundumsicht und verbindet die Ruhe der Natur mit einer zentralen Anbindung. Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Internet.

Sonstige Informationen

Für den Bau Ihrer individuellen Villa bieten wir Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen zur Auswahl. Mit der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - erhalten Sie Ihr Traumhaus komplett bezugsfertig inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ab einem Preis von 514.371 EUR. Unsere moderne Bauweise ermöglicht Ihnen Zeitersparnis und höchste Qualität aus einer Hand. Die persönliche Bauberatung vor Ort durch unsere Experten gewährleistet eine passgenaue Umsetzung Ihrer Wünsche, egal ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach. Zudem können Sie Eigenleistungen erbringen und so zusätzliche Kosten einsparen.
Ansprechpartner/in: Herr Joachim Köhler
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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