Erstbezug nach Kernsanierung: Lichtdurchflutete 126 m² mit Balkon, Stellplatz & Keller in Römerberg

Zustand: Erstbezug nach umfassender Kernsanierung

Inklusive: Eigener PKW-Stellplatz & großer Kellerraum im Preis enthalten

Wohnkomfort: Neues Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne & Dusche + separates Gäste-WC

Energie & Technik: Neue 3-fach-isolierverglaste Fenster (2024), teils elektrische Rollläden

Lage: 1. OG in einem ruhigen, gepflegten 2-Parteienhaus
Verfügbar ab: 01.09.2026

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen mit modernstem Komfort. Auf 126,5 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice eignet.

Das Herzstück bildet der sonnige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für beste Lichtverhältnisse. Ein hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik verleiht allen Wohnräumen eine warme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das komplett neu gestaltete Tageslichtbad, das mit komfortabler Fußbodenheizung, einer geräumigen Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offenlässt. Für Gäste steht ein separates WC bereit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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