Neues Zuhause für die junge Familie

74229 Oedheim, Baden-Württemberg
Frei ab: kurzfristig
377.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 377.000 €
Maklerprovision4,165 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche286 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1973
Verfügbar ab kurzfristig
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses überdurchschnittlich gepflegte Reihenmittelhaus bietet jungen Familien eine Mischung aus bezahlbarem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung, lebenswerter Randlage in ländlich geprägter Umgebung sowie familienfreundlicher Nachbarschaft. Der klassische Grundriss - im Erdgeschoss Wohnen und im Obergeschoss Bad und Schlafen - wird ergänzt durch ein großes Zimmer im Dachgeschoss mit eigener Loggia und herrlichem Weitblick. Mehrere Kellerräume bieten viel Abstell- und Nutzfläche und der schmucke, überdachte Hauseingangsbereich mit Zugang zur Einzelgarage kann z.B. genutzt werden zum Abstellen der Mülltonnen oder für Fahrräder etc.
Das Haus wurde liebevoll ausgestattet und bedarf jetzt den üblichen, altersbedingten Renovierungen. Die Küche wurde bereits erneuert und ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben der Erneuerung der Haustür wurde außerdem in eine praktische Terrassenüberdachung investiert. Die Gas-Brennwert-Heizung ist im Jahr 2007 ausgetauscht worden. Den Rest kann die neue Eigentümerfamilie nach eigenem Geschmack und Bedarf renovieren und eigene Ideen sowie handwerkliches Geschick einbringen...

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Fenster
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 174,10 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum11. 08. 2026
Gültig bis2036-08-10
Baujahr (laut Energieausweis)1973
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174,10
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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74229 Oedheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Oedheim - mitunter einer der beliebtesten Wohngemeinden im nördlichen Landkreis Heilbronn. Eine ausgereifte Infrastruktur, kurze Wege zu den großen Arbeitgebern der Region, ein tolles Freizeitangebot sowie verschiedene Kinderbetreuungsstätten und Grundschule sorgen für beste Lebensqualität. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, die vorgenannten Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ansprechpartner/in: Frau Tanja Bauer
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn

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