Familienglück in der großzügigen Stadtvilla

1 / 1

12623 Berlin

749.148 € Kaufpreis

107,04 m²

Offene Küche

Kaufpreis

749.148 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107,04 m²
Grundstücksfläche	820 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Moderne, zweigeschossige Stadtvilla - projektiert und individuell gestaltbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Koch- und Essbereich sowie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit viel Platz für die ganze Familie.
Der dargestellte Grundriss dient als Planungsidee und kann flexibel an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Dieses hochwertige STREIF Haus wird im energieeffizienten KfW 40 Plus Standard errichtet und in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus (FF+) inklusive gedämmter Fundamentplatte angeboten. Das Haus überzeugt durch moderne Bauweise, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Haustechnik.
Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem der Rohbau mit geschlossener Gebäudehülle, Fenster, Haustür und Dacheindeckung, eine fertig verputzte Außenfassade, wärme- und schallgedämmte Innen- und Außenwände, gedämmte Decken, Massivholz-Geschosstreppe, Estrich, Elektroinstallation inklusive Zählerschrank, Heizungsanlage sowie ausgestattete Sanitärräume mit Fliesen und Sanitärobjekten.
Für nachhaltige Energie sorgt eine Photovoltaikanlage mit 6,23 kWp inklusive 7,7 kWh Speicher. Beheizt wird das Haus über die innovative STREIF Frischluft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, wodurch kein Gasanschluss, keine Heizkörper und kein zusätzlicher Lagerraum erforderlich sind.
Die Ausbaustufe FF+ beinhaltet Eigenleistungen des Bauherrn bei Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbelägen. Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig bzw. bezugsfertig erstellt werden.
Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Ortsübliche Baunebenkosten fallen zusätzlich an.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

12623 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen sowie viel Grün geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere entlang der Hönower Straße sowie im Bereich rund um den S-Bahnhof Mahlsdorf. Ergänzend stehen im nahegelegenen Einkaufszentrum Helle Mitte in Berlin-Hellersdorf weitere Geschäfte, gastronomische Angebote und Dienstleister zur Verfügung.
Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in Mahlsdorf und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie das Naherholungsgebiet rund um den Erholungspark Marzahn und die Kaulsdorfer Seen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich sorgen Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Anbindung innerhalb des Bezirks sowie zu den angrenzenden Stadtteilen.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt über den Eigentümer.

Der Kaufpreis des Grundstücks liegt bei 410.000 EUR. Sie erwerben das Grundstück direkt vom Eigentümer. Aus diesem Grund fällt keine Provision an.

Sonstige Informationen

Sie möchten Ihr Traumhaus planen und bauen - und wünschen sich dabei einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite? Dann sind Sie hier genau richtig.

Gemeinsam begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Umsetzung Ihres individuellen Eigenheims. Von der persönlichen Bedarfsanalyse über die Planung bis hin zur Realisierung stehen wir Ihnen kompetent zur Seite - damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Mit STREIF entscheiden Sie sich für einen erfahrenen Baupartner mit jahrzehntelanger Expertise. Seit 1929 wurden bereits über 100.000 Wohnträume verwirklicht.

Jedes Haus wird individuell als modernes Energiesparhaus geplant und gebaut. Dabei stehen eine nachhaltige und ökologische Bauweise, hohe Qualitätsstandards sowie eine kurze Bauzeit im Mittelpunkt.
Nach einer gemeinsamen Bedarfsanalyse erstellen wir für Sie einen individuellen Planungsvorschlag inklusive einer transparenten und realistisch kalkulierten Gesamtinvestition.
Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich.

Kontakt:
Sophie Nestler
Mobil: +49 16097992951

***Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.***

Ansprechpartner/in: Julian Silbereisen

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten