2- Zimmer - Loftwohnen in Berlin Mitte in Bestlage

10179 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
1.600 € Kaltmiete
19,88 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80,49 m²
Zimmer
2
Etage
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.600 €
Nebenkosten 380 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80,49 m²
Zimmer2
Etagen7
Stockwerk5
Baujahr2014
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das helle, ruhige Loft liegt im 5.OG eines modernen sieben-geschossigen Hauses.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen, modernen Innenausbau.
Detailliert geplante, raumbildende Einbauten bieten viel und intelligenten Stauraum bei ca. 2,80 m Raumhöhe.
- Küche: individuell angepasste, außergewöhnliche Tischler-Einbauküche, ausgestattet mit Geräten von Markenherstellern, Spülmaschine, Gefrierschrank, Kühlschrank, Ess- und Kochgeschirr,
- Bad –Tageslicht durch zwei große innenliegende Panoramaverglasungen,
- raumhoch mit hochwertigen, großformatigen Fliesen gefliest,
- hochwertige Sanitärobjekte,
- großzügiger, extra tiefer Spiegelschrank,
- Waschmaschine
- zwei Kleiderschränke
- ein Garderobenschrank
- ein Haushaltsschrank, (Staubsauger, Leiter, Reinigungsutensilien, etc.)
- ein Schuh- und Lagerschrank
- Gardinenschienen
- Galerieschienen
- Industrieparkett
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Wohnraumlüftungssystem
- Westloggia (sehr großzügig)
- Bodentiefe Fenster
- Doppelbett
- Schlafsofa

# Die Wohnung ist vollständig möbliert und komplett ausgestattet.

Energie

Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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10179 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Gebäude befindet sich an der Nahtstelle zwischen Mitte (10179 Berlin) und Kreuzberg, am ehemaligen Luisenstädtischen Kanal.
Hier findet man ein lebendiges Nebeneinander aller Einrichtungen des täglichen und sozialen Lebens, vieler kleiner Läden, aber auch kultureller Einrichtungen wie Museen, Kinos und Theater. Auch das Nachtleben ist zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Oranienstraße, eine der beliebtesten Straßen Kreuzbergs.
Fußläufig zu erreichende öffentliche Verkehrsmittel:
- Ostbahnhof: mit Bahn Fernverkehr, EC/ICE, sowie Regional- und Nahverkehr,
- U-Bahn: U1, U8,
- div. Buslinien

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Möchten Sie sich um die Wohnung bewerben, bitten wir um eine kurze Selbstdarstellung, mit vollständigen Kontaktdaten (Name, aktueller Wohnort, E-Mail-Adresse und Telefonnummer), sowie Alter, persönliche, familiäre, berufliche und wirtschaftliche Verhältnisse, Höhe und Zusammensetzung des monatlichen Nettoeinkommens, sowie die Angabe der Anzahl der einziehenden Personen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine UN-vollständige Selbstdarstellung NICHT berücksichtigen können.

Vorhandene Unterlagen wie letzte Gehalts- / Einkommensnachweise, aktuelle Schufaauskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung werden vorausgesetzt.

- Die Wohnung ist ab November 2026 zur Zwischenvermietung:
- minimale Mietdauer : 1 Jahr
- befristete maximale Mietdauer: nach Absprache
- Haftpflichtversicherung (Mieter)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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