Dein neues Leben im energieeffizienten Haus

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Paul- Wäge - Straße 52 04435 Schkeuditz OT Dölzig

Frei ab: 01.06.2027

759.000 € Kaufpreis

125 m²

Offene Küche

Kaufpreis

759.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	1.742 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	01.06.2027
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen bei STREIF, Ihrem verlässlichen Partner für den Bau Ihrer individuell geplanten Stadtvilla in Schkeuditz OT Dölzig. Dieses Projekt wird exakt nach Ihren persönlichen Wünschen realisiert und bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 125 m² auf einem 1742 m² großen Grundstück die ideale Symbiose aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Raumangebot. Die exklusive Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort nochmals erhöht. Diese Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die ein luxuriöses und behagliches Wohnambiente schafft.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Laminat

Die Ausstattung dieses Hauses beinhaltet eine integrierte Klimaanlage, die selbst an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Der elegante Laminatboden verleiht den Räumen eine zeitlose und pflegeleichte Oberfläche. Für die Beheizung sorgt eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch signifikante Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht. Zusätzlich erfüllt das Haus den KfW40-Standard, was Ihnen langfristig Kostenersparnisse garantiert und einen nachhaltigen Energieverbrauch sichert.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Paul- Wäge - Straße 52
04435 Schkeuditz OT Dölzig

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in Schkeuditz OT Dölzig und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Bushaltestellen, Einkaufszentren, Grundschulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an die Schnellstraße ist optimal, sodass Sie mobil und flexibel bleiben. Das 1742 m² große Grundstück mit kompletter Südlage ist trapezförmig und bietet mit 22 m Straßenbreite viel Platz zum Leben. Obstbäume, zwei Gartenlauben sowie ein funktionierender Brunnen sind bereits vorhanden und verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" angeboten, was bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits inklusive sind. Sie profitieren von einer 20-monatigen Fair- und Festpreisgarantie sowie einer gedämmten Fundamentplatte. Das Gebäude ist mit der STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie inklusive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Hochwertige Holzhaustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling in Weiß sind ebenfalls Teil des Angebots. Eine massive Geschosstreppe aus eigener Produktion sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern sind vorhanden. Die Elektroinstallation und die Vorbereitung zur Photovoltaik-Anlage sind ebenfalls inklusive. Die Grundrissgestaltung erfolgt individuell, wobei bei den Jubiläumshäusern die Position der Bäder, Haustechnikräume und Treppen festgelegt ist. Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren sind möglich. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Das Grundstück wird über einen unserer Netzwerkpartner verkauft. STREIF-Häuser zeichnen sich durch höchste Qualität, Langlebigkeit und zahlreiche Auszeichnungen aus und erfüllen die KfW 40 Effizienzhausklasse mit optionaler Ökobilanz für klimafreundliches Bauen. Die Preise gelten bis zum 31.03.2024.

Ansprechpartner/in: Herr Joachim Köhler

+49 365 7301290

Weitere Anbieterdaten